厂房拆迁补偿协议范文2024年.docx
?厂房拆迁补偿协议2024年
合同编号：__________
甲方（拆迁方）：__________
地址：____________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（被拆迁方）：__________
地址：____________
法定代表人：__________
联系电话：__________
一、拆迁厂房的基本情况
1.乙方拥有的厂房位于_______（具体位置），土地使用面积为_______平方米，土地使用性质为_______。
2.乙方厂房内的建筑物、构筑物及附属设施情况详见附件一。
二、拆迁补偿方式及金额
（1）货币补偿：甲方一次性支付给乙方人民币_______元（大写：________________________元整）作为拆迁补偿款。
（2）房屋产权调换：甲方为乙方提供位于_______（具体位置）的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋单价为_______元/平方米。
（1）厂房及附属设施的重置成本；
（2）搬迁、临时安置的补偿；
（3）停业损失补偿；
（4）其他依法应给予的补偿。
三、拆迁期限及搬迁
1.本协议签订后，乙方应在_______日内将厂房内的全部物品搬离，甲方负责协助乙方完成搬迁工作。
2.乙方应在搬迁完成后_______日内将厂房交付给甲方，甲方进行拆迁。
四、拆迁补偿款的支付
1.甲方应在本协议签订后_______日内，将拆迁补偿款支付给乙方。
（1）乙方有效身份证明文件；
（2）与本协议相关的其他必要文件。
五、违约责任
1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。
2.如甲方未按约定支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期支付金额的_______%计算。
3.如乙方未按约定搬迁或交付厂房，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金按拆迁补偿金额的_______%计算。
六、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日
乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日
附件一：乙方厂房内建筑物、构筑物及附属设施情况清单
附件二：相关法律法规条款
注意事项：
1.确认拆迁补偿款的数额及支付时间。
解决办法：在合同中明确补偿金额，并约定具体的支付期限，确保双方对补偿款的支付有明确预期。
1.甲方（拆迁方）：指依法取得拆迁许可证，对被拆迁人的房屋及其附属物进行拆除的单位或个人。
2.乙方（被拆迁方）：指房屋及其附属物被拆迁的所有权人或使用权人。
3.货币补偿：指拆迁人对被拆除房屋的所有权人，按照被拆除房屋的评估价格，以货币结算的形式给予补偿。
4.房屋产权调换：指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换，并按照差价进行结算的行为。
5.重置成本：指在当前市场条件下，重新建造与被拆迁房屋相同结构、相同用途的房屋所需的正常价格。
6.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。
7.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
8.附件：指合同之外，对内容进行补充说明的文件，与合同具有同等的法律效力。
确保在签订合同时，双方对这些法律名词有清晰的理解，以避免后续的纠纷和误解。
特殊应用场合与补充条款
1.厂房内有特殊设备需要拆除和搬运
补充条款：考虑到乙方厂房内特殊设备的拆除和搬运需要专业技术和时间，甲方同意给予乙方额外____天的时间进行搬迁，并协助乙方找到专业拆装团队。
补充条款：
第八条特别条款：鉴于乙方厂房内特殊设备的复杂性，甲方同意额外给予乙方____天搬迁时间，并负责协调专业拆装队伍，确保设备安全搬迁。
2.厂房附近有学校，需要考虑学生安全
补充条款：甲方在进行拆迁作业时，必须确保施工时间及方式不会影响附近学校的学生安全，必要时需与学校协调。
补充条款：
第九条安全条款：甲方承诺拆迁作业将避开学校上下学高峰期，并在施工区域设置安全警示标志，确保学生安全。
附件列表
1.附件一：乙方厂房内建筑物、构筑物及附属设施情况清单。
这包括了所有的建筑细节和设备，确保补偿的准确性。
2.附件二：特殊设备清单及搬迁要求。
针对特殊设备，这个清单会详细说明设备的型号、搬迁方式等。
设备明细表：详细列出所有设备，包括型号、年份、搬迁注意事项。
建筑布局图：方便双方