二零二五年度建筑工程保修合同标准范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度建筑工程保修合同标准范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.保修范围
2.1保修项目
2.2保修期限
2.3保修责任
3.保修费用
3.1费用计算方式
3.2费用支付方式
3.3费用支付期限
4.保修程序
4.1保修申请
4.2保修处理
4.3保修验收
5.保修责任终止条件
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
9.合同附件
9.1附件一：保修清单
9.2附件二：保修费用清单
10.合同签署
10.1签署日期
10.2签署地点
11.合同份数
12.合同修改与补充
13.其他约定事项
14.合同签署人
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：建筑工程有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3合同双方联系方式
2.保修范围
2.1保修项目
本合同约定的保修项目包括但不限于：主体结构、地基基础、屋面防水、卫生间防水、墙面、地面、门窗、管道、设备等。
2.2保修期限
保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：
（1）主体结构、地基基础：保修期限为50年；
（2）屋面防水、卫生间防水：保修期限为5年；
（3）墙面、地面、门窗、管道、设备等：保修期限为2年。
2.3保修责任
甲方应按照国家有关建筑工程保修的规定，对乙方提供的保修服务负责，确保保修期内工程质量的稳定。
3.保修费用
3.1费用计算方式
保修费用按照国家有关建筑工程保修的规定计算，具体计算方式如下：
（1）主体结构、地基基础：按工程合同价的1%计算；
（2）屋面防水、卫生间防水：按工程合同价的1%计算；
（3）墙面、地面、门窗、管道、设备等：按工程合同价的0.5%计算。
3.2费用支付方式
保修费用由甲方在工程竣工验收合格后一次性支付给乙方。
3.3费用支付期限
保修费用支付期限为工程竣工验收合格后30日内。
4.保修程序
4.1保修申请
乙方在保修期内发现工程质量问题时，应及时向甲方提出保修申请，并提交相关证据材料。
4.2保修处理
甲方接到保修申请后，应在3个工作日内进行调查处理，并通知乙方处理结果。
4.3保修验收
保修完成后，乙方应组织验收，对保修质量进行确认。
5.保修责任终止条件
5.1保修期满，工程质量合格；
5.2乙方擅自对工程进行改造、装修或使用，导致工程质量问题；
5.3保修期内，因乙方使用不当或第三方原因导致的工程质量问题。
6.违约责任
6.1违约情形
（1）甲方未在规定期限内完成保修；
（2）甲方未按照约定支付保修费用；
（3）乙方未在规定期限内提出保修申请；
（4）乙方擅自对工程进行改造、装修或使用。
6.2违约责任承担
（1）甲方未在规定期限内完成保修的，应承担相应的违约责任；
（2）甲方未按照约定支付保修费用的，应承担相应的违约责任；
（3）乙方未在规定期限内提出保修申请的，应承担相应的违约责任；
（4）乙方擅自对工程进行改造、装修或使用的，应承担相应的违约责任。
7.争议解决
7.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。
7.2争议解决机构
市仲裁委员会
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
8.2合同终止条件
（1）保修期满，且工程质量合格；
（2）合同约定的其他终止条件；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
9.合同附件
9.1附件一：保修清单
附件一详细列明了本合同约定的保修项目及保修期限。
9.2附件二：保修费用清单
附件二列明了保修项目的费用计算依据及金额。
10.合同签署
10.1签署日期
本合同签署日期为二零二五年三月二十日。
10.2签署地点
本合同签署地点为省市区路号。
11.合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
12.合同修改与补充
本合同的修改与补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
13.其他约定事项
13.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解