黑龙江齐齐哈尔市中汇城·五金建材城公寓营销方案.ppt

目的： 1、通过派单，快速打开局面，促进到访 2、配合看房车，直销人员增加客户量 3、扩大品牌及项目影响力和知名度 活动——定点派单 第三十页，共三十七页。 中汇城·五金建材城公寓营销方案 第一页，共三十七页。 A、 产品介绍 B、 项目工程现状及展示包装建议 汇报提纲 C、 项目推广建议 D、 价格与推盘策略 第二页，共三十七页。 中汇城?国际五金建材城傲居东北亚新中心，鹤城南部门户，南至海河路、西靠嫩江畔，北临鹤城路，东侧紧邻高铁站及客运南站。卜奎大街南北贯穿中心城，鹤城财富大动脉，城市交通四通八达，10分钟车程便达机场，中环广场仅需5分钟车程，齐市高铁站、省长途客运站就在家门口。 中汇城?国际五金建材城配套公寓地处中汇城项目的中心商务区，东、南、西三面为商业用地，北临市公安指挥中心地块四面临城市道路，交通便捷，东临时尚家居生活广场、南倚嵩山路、西靠黄河路、北接国际五金建材城商业街铺。 项目区位 第三页，共三十七页。 项目经指 公寓项目 总建筑面积 64223.61㎡ 公寓面积 43861.74㎡ 面积范围 37.07—81.07 户数 936 栋数 4 层数 16 层高 普通公寓：3.2m LOFT公寓：4.8m LOFT公寓标准层：2.4m LOFT公寓夹层：2.4m 建筑风格 时尚简欧 车位数量 242个 工程进度 2013年4月 主体开工 2013年10月 装修开始 2014年5月 交付使用 第四页，共三十七页。 户型配比（LOFT公寓） LOFT 户 型 配 比　 　 户型名称 户型结构 户数 户型面积 赠送面积 总面积 住房使用率 户型比例 公寓A 一房一厅一卫 78 40.04 17.42 57.46 144% 30.00% 公寓B 一房一厅一卫 13 37.07 16.34 53.41 144% 5.00% 公寓C 一房一厅一卫 130 47.94 22.28 70.22 150% 50.00% 公寓D 三房二厅二卫 13 74.95 49.16 124.11 166% 5.00% 公寓E 一房一厅二卫 26 42.75 18.44 61.19 142% 10.00% 公摊总面积 181.07 公寓标准层面积 873.61 第五页，共三十七页。 户型配比（普通公寓） 普 通 公 寓 户型名称 户型结构 户型面积(㎡) 户数 户型比例 公寓A 一房一厅一卫 45.25 52 25.00% 公寓B 一房一厅一卫 42.46 13 6.25% 公寓C 一房一厅一卫 46.90 104 50.00% 公寓D 二房二厅一卫 81.07 13 6.25% 公寓E 一房一厅一卫 45.05 26 12.50% 公摊总面积 170.26 公寓标准层面积 731.57 第六页，共三十七页。 公寓面积指标 公寓楼面积指标 栋号 种类 户型编号 面积(㎡) 赠送面积（㎡) 户数 户型总面积(㎡）（不含赠送面积） A33栋 4~16层公寓 公寓-A 45.25 　 52 2353 公寓-B 42.46 13 551.98 公寓-C 46.90 104 4877.6 公寓-D 81.07 13 1053.91 公寓-E 45.05 26 1171.3 合计 　 208 10007.79 A34栋 4~16层公寓 公寓-A 40.04 17.42 78 3123.12 公寓-B 37.07 16.34 13 481.91 公寓-C 47.94 22.28 130 6232.2 公寓-D 74.95 49.16 13 974.35 公寓-E 42.75 18.44 26 1111.5 合计 　 　 260 11923.08 A35栋 4~16层公寓 公寓-A 40.04 17.42 78 3123.12 公寓-B 37.07 16.34 13 481.91 公寓-C 47.94 22.28 130 6232.2 公寓-D 74.95 49.16 13 974.35 公寓-E 42.75 18.44 26 1111.5 合计 　 　 260 11923.08 A36栋 4~16层公寓 公寓-A 45.25 　 52 2353 公寓-B 42.46 13 551.98 公寓-C 46.90 104 4877.6 公寓-D 81.07 13 1053.91 公寓-E 45.05 26 1171.3 合计 　 208 10007.79 总计 　 　 　 　 936 43861.74 第七页，共三十七页。 户型展示（普通公寓） 厨房面积： 约3.2平方米 卫生间面积：约4.9平方米 第八页，共三十七页。 户型展示（L