二手房一次性买卖.doc
二手房一次性买卖范本
合同编号：__________
一、合同主体
1.1卖方基本信息
卖方（以下简称甲方）：
身份证号码：
地址：
联系方式：
1.2买方基本信息
买方（以下简称乙方）：
身份证号码：
地址：
联系方式：
二、房屋基本情况
2.1房屋位置
该房屋位于（详细地址）：[具体地址]，具体位置为[楼号、单元号、房间号等]，且该房屋所在小区名为[小区名称]，处于[城市名称]的[具体区域]。
2.2房屋面积
该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有）。该面积数据以房屋产权登记部门最终测量为准。
2.3房屋产权状况
甲方保证所出售的房屋具有合法有效的产权证书，产权证书编号为[具体编号]，房屋性质为[例如：住宅、商业等]，且该房屋不存在抵押、查封、权属争议等影响房屋交易的情况。若因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。
三、房屋价格与付款方式
3.1房屋成交价格
经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含交易过程中可能产生的各种税费等其他费用。
3.2一次性付款方式
乙方采用一次性付款的方式购买该房屋。
3.3付款时间与条件
乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。在乙方付款前，甲方应向乙方提供合法有效的收款账户信息，并保证该账户为甲方本人或甲方合法授权的账户。在乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具收款收据，以证明已收到购房款。
四、房屋交付
4.1交付时间
甲方应于收到全部购房款之日起[X]日内将房屋交付给乙方。
4.2交付条件
交付时，该房屋应保持现状，包括但不限于房屋的结构、装修、附属设施等均维持在双方查看房屋时的状态。甲方应保证房屋内的水电、燃气、暖气等设施能够正常使用，且不存在欠费情况。房屋内的家具、家电等物品（如有约定）应按照双方约定的清单进行交付。
4.3交付手续
在交付房屋时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、附属设施、物品清单等内容。若在交接过程中发觉房屋存在问题，双方应协商解决；如协商不成，可根据本合同约定的争议解决方式处理。
五、产权过户
5.1过户责任
甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切必要文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、原始购房合同等。乙方应负责办理产权过户手续的具体事宜，包括向房屋产权登记部门提交申请、缴纳相关税费等。
5.2过户时间
双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理产权过户手续。在办理过户手续过程中，如因一方原因导致过户手续延误，应承担相应的违约责任。
5.3过户所需费用承担
办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方式。
六、房屋相关费用及负担
6.1交易前费用
在本合同签订之前，该房屋所产生的一切费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、取暖费等，由甲方承担。甲方应在房屋交付前结清所有费用，并向乙方提供相关费用的结清证明。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。
6.2交易后费用
自房屋交付之日起，该房屋所产生的一切费用由乙方承担。乙方应按照相关部门的规定及时缴纳费用，如因乙方未及时缴纳费用导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。同时对于房屋交付后可能出现的公共维修基金、物业管理费调整等情况，乙方应按照相关规定承担相应的费用。在房屋产权过户之前，若因政策调整或其他不可抗力因素导致房屋相关费用的承担方式发生变化，双方应协商解决；如协商不成，可根据本合同约定的争议解决方式处理。若房屋存在租赁情况，甲方应在房屋交付前解除租赁关系，并保证房屋交付时无任何租赁纠纷。若因租赁关系未解除导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。若乙方在购买房屋后需要继续履行原租赁关系，甲方应协助乙方与租户进行沟通协商，并提供必要的文件和资料。
七、房屋质量及瑕疵担保
7.1卖方的质量及瑕疵担保责任
甲方应保证所出售的房屋符合国家建筑质量标准，不存在影响房屋正常使用的重大质量问题。对于房屋已存在的瑕疵，甲方应在签订合同前向乙方如实告知，包括但不限于房屋墙体裂缝、屋顶漏水、管道堵塞等问题。若甲方故意隐瞒房屋的质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方承担维修责任或减少房屋成交价格；如因房屋质量问题或瑕疵给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。
7.2买方的认可
乙方在查看房屋后，对房屋的现状（包括但不限于质量、装修、附属设施等方面）表示认可。在房屋交付后，乙方不得以房屋存在轻微瑕疵为由拒绝接收房屋或要求甲方承担责任，除非该瑕疵属于甲方故意隐瞒且影响房屋正常使用的重大问题