农贸市场项目新建设或改造的方案或可行性研究报告.doc

农贸市场项目新建设或改造的方案或可行性研究报告 篇一：XX农贸市场可行性研究报告 XX市XX区XX农贸市场建设项目 可行性研究报告 第1部分 项目概述 1.1 项目概要 1.1.1 项目名称 XX市XX区XX农贸市场建设项目。 1.1.2 项目所在地 XX市XX区XX农贸市场建设处于XX区XX街1号。 1.1.3 编制依据及研究范围 1、编制依据 (1) XX市XX区人民政府办公室《关于同意包江桥XX金象莲花街四个农贸市场进行改造的批复》(锦府办［2006］203号)； (2)中共XX市XX区委目标管理督查办公室、XX市XX区人民政府目标管理督查办公室、XX市XX发展和改革委员会《关于分解下达XX区2009年第一批市级储备项目目标任务的通知》(锦发改发［2009］38号)； (3)XX市公共设施配套、建设领导小组办公室《关于明确2009年新建菜市场任务的通知》(成公建办发［2009］14号)。 2、研究范围 受XX三凌商贸有公司的委托，对XX市XX区XX农贸市场建 设项目进行可行性研究，其主要内容为项目建设背景及必要性分析、项目建设条件、项目用地布局及工程设计方案、市场分析、项目实施进度、投资估算及资金筹措策等。 1.1.4 项目概要 根据市、区政府对农贸市场建设的要求，同时考虑到该市场的特定地理条件和现状，决定对该农贸市场进行全面修建。对XX农贸市场的全面重新修建，将根据XX市农贸市场建设标准，同时考虑到为市场周边的四川省人民政府和众多的高档楼盘以及商场、写字间等素质较高的消费人群提供优良的服务场所，把原来XX农 贸市场改建成一座高标准的农贸市场，也是XX区农贸市场协会要求的标准化示范农贸市场。 本项目原来XX农贸市场的建设内容如下： ·拆除旧农贸市场； ·建设新的农贸市场。 ·项目总投资1100万元。 1.2 项目建设的背景和必要性 1.2.1 项目建设的背景 XX市XX区XX农贸市场位于XX区青石桥社区(如图1-1所示)。青石桥社区现已成为一个功能齐全、服务周到的市级文明社区，隶属于督院街办事处。社区地处盐市口、春熙路、青石桥黄金 三角商业繁华地段、是市中心商务、文化、旅游的集中地。社区地域北靠盐市口闹市区，南临滨江河畔，西接大业路、人南二段，东邻督院街。面积0.46平方公里。 图1-1 XX农贸市场所在地 社区现有常住户2135户，常住人口8900人，人户分离1300余户，2270余人。社区内有省人大宿舍、省旅游局、天主教爱国会等机关；有岷山饭店、花园城大酒店等高档酒店。有昆百大珠宝店百货等大型百货商场，全国文明遐迩的青石桥市场；有巴蜀名校成师附小、盐道街小学、盐道街中学。有大业路、锦兴路、人南二段等城市主要干道和盐道街、指挥街、学道街、青石桥南街等中小街道22条、院落30个、机关企事业单位22个、商家店铺298家。 从实际调研情况来看，XX农贸市场的室外环境较差：(1)市场入口标志不鲜明；(2)市场入口前流动商贩乱摆摊现象严重，造成交通秩序的混乱；(3)地面卫生状况不太好，乱丢垃圾和乱倒污水的情况依旧常见；(4)市场声音嘈杂，对周边住户干扰也颇严重(如图1-2所示)。 图1-2 XX农贸市场现状 XX农贸市场的室内环境也有些不如人意： (1)在光照方面，由于大棚和占道的形式较多，因此大部分基本靠自然采光，市场的主要经营时间是在上午8: 30-11: 30，因此基本上场内还算明亮，然而在天气不好的日子里就变得十分昏暗；在一些附建的市场或部分独立建筑中，光照相对来说就显得有些暗淡，这是由于原来XX农贸市场设计时照明设施不足够，只能满足最低的光照要求，或虽然设计了照明设施但在实际营业中为节约用电， 室内照 篇二：综合农贸市场建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 1.1 项目基本情况 1．项目名称：XXXX门新区综合农贸市场建设项目 2．项目性质：新建 3．建设地点：XXXX镇渡口社区 4．项目业主：XXXX州国有投资有限公司 1.2 研究范围及主要编制依据 1.研究范围 XXXX咨询监理有限公司受项目业主委托，对XX门新区农贸市场建设项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告，其主要研究范围包括：项目背景及必要性、项目区域现状和规划、需求分析和政策保障、建设内容与规模、建设方案、节能、工程进度和项目管理、建设项目招投标、环境影响及评价、投资估算及资金筹措、社会效益综合评价等。 2．主要编制依据 (1)《投资项目可行性研究指南》（试用版）； (2)《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； (3)《商店建筑设计规范》JGJ 48－88 (4)《城市居住区规划设计规范》 (5)《XX农贸市场建设标准》