张圩小区给排水工程监理实施细则.doc
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专业知识分享
A.0.4
连云港市张圩小区工程
监理实施细则
（给排水工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师（签字、执业印章）：
日 期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
给排水工程监理细则
专业工程特点
1.1工程简介
张圩小区位于连云港市徐圩新区，总建筑面积27300㎡，共13栋住宅楼，
楼号
总建筑面积㎡
层高m
楼层
22
4078.63
18.9
地上5层+地下车库
37
5094.02
21.8
地上6层+地下车库
35
5094.02
21.8
地上6层+地下车库
24、25、26、27
3400.70
21.8
地上6层+地下车库
23、30、36
4300.22
21.8
地上6层+地下车库
21、28、29
5319.67
21.8
地上6层+地下车库
1.1.1给水系统
根据甲方提供的市政供水水压0.2MPa，生活给水由水泵加压供水，加压设备采用水箱+水泵的加压供水方式，设备设置于小区生活泵房，22#楼给水接管点要求水压为0.27MPa，其余楼房为0.30MPa，住宅各户均单独设置水表在户外集中计量，一至三层给水管道在入户前设置减压孔板，减压后压力小于0.2MPa，减压孔板采用不锈钢板材制作。
1.1.2热水系统
采用家用型太阳能热水器，一户一座，在屋面集中设置，太阳能上下水管集中设置于公共部位的管井内。
1.1.3排水系统
本工程污废水合流，经化粪池处理后，排入市政污水管，住宅2-6层卫生间采用同层排水，降板250mm，卫生间、厨房、阳台洗衣机排水均设置伸顶通气管，卫生间降板同层排水应设置回填层积水排出专用装置。
1.1.4消防系统
本工程为两路供水，室外消防用水由本楼室外消火栓解决，室内消火栓系统为区域消防供水（临时高压制），火灾初期消防用水由小区35#楼顶（16.80米）18m3的消防水箱提供，消防水泵和消防水池（252m3）设置于一期地下室，屋面设置试验消火栓一套，每层均设置消火栓，住宅及车库部位保证任意一着火点均有1股不小于10m的充实水柱同时到达，消火栓箱内配DN65消火栓，DN65长25m衬胶水带一条，DN65×19直流水枪一支。消火栓内不设置启泵按钮，消火栓栓口高地面高度为1.1m，本楼单栓消火栓采用减压稳压型消火栓，栓口动压不小于0.25MPa。在室外设置DN100地上式水泵接合器1套，每套流量10L/S，在水泵接合器15至40米范围内需设置室外消火栓。各楼栋消防接管点要求水压0.48MPa。
1.1.5灭火器配置
电表间、楼梯间灭火器采用手提式磷酸铵盐干粉灭火器，型号MF/ABC4，火灾等级为中危险级，灭火级别不低于55B，火灾中类为B类火灾，独立成品的灭火器箱离地面高度0.2m；
1.2监理工作依据
1.2.1本工程的《监理规划》内容；
1.2.2相关国家规范及标准：
1.2.2.1《GB50319-2013建设工程监理规范》；
1.2.2.2《GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》；
1.2.2.3《GB50444-2008建筑灭火器配置验收及检查规范》；
1.2.2.5《GB50974-2014消防给水及消火栓系统技术规范》；
1.2.2.6《GB50067-2014汽车库、修车库、停车场设计防火规范》；
1.2.2.7《GB50015-2003建筑给水排水设计规范(2009年版)》；
1.2.2.8《GB50016-2014建筑设计防火规范》；
1.2.2.10《GB50140-2005 建筑灭火器配置设计规范》；
1.2.3经审批的施工组织设计；
1.2.4设计图纸及设计文件；
1.2.5本工程设计图纸、招标说明、设计变更洽谈以及有关的设计文件；
1.2.6建筑安装分项工程施工工艺标准；
1.2.7江苏省以及连云港市质量监督站颁发的有关规定。
1.3监理质量控制目标
1.3.1本工程给排水安装工程质量应符合设计和国家现行有关技术标准及规范的要求；
1.3.2本工程给排水安装工程质量应符合合同中所规定的质量要求：合格，争创“扬子杯”。
监理工作流程图
审查施工图纸
参加设计交底及图纸会审
审查施工组织设计
审定分包单位
审定开工条件
审核原材料、半成品、设备质量
审查分项、分部工程质量，进行抽查测试，对各道工序验收
参加系统调试
参加编写分部工程质量评估报告
参加竣工预验收
原材料、构
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