商业租赁协议范本2024年度通用版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业租赁协议范本2024年度通用版版B版
本合同目录一览
1.租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
1.2租赁范围的限制
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.使用及管理
4.1租赁物的使用
4.2租赁物的维护与保养
4.3租赁物的保险
5.维修责任
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
6.保险责任
6.1出租人的保险责任
6.2承租人的保险责任
7.变更和解除合同
7.1合同变更的条件
7.2合同解除的条件
8.违约责任
8.1出租人的违约行为
8.2承租人的违约行为
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
10.合同的生效、变更和终止
10.1合同的生效条件
10.2合同的变更条件
10.3合同的终止条件
11.其他条款
11.1合同的保密条款
11.2合同的转让条款
11.3合同的附件
12.租金调整机制
12.1租金调整的条件
12.2租金调整的幅度
13.租赁物的交付和接收
13.1租赁物的交付
13.2租赁物的接收
14.双方的权利和义务
14.1出租人的权利和义务
14.2承租人的权利和义务
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
租赁物为位于【地址】的【房屋/办公楼/仓库】一处，房屋面积为【平方米】，房屋结构为【户型/办公楼层/仓库类型】。房屋所有权证号为【所有权证号】。
1.2租赁范围的限制
承租人仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行转让、抵押或进行其他形式的权利处置。承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改变，须经出租人书面同意。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为【租赁结束日期】。
2.3租赁续约条款
如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。续约时，双方应签订新的租赁合同，并按照新的市场价格重新确定租金。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次。
3.2租金支付周期
承租人应在每个付款周期结束后的【支付截止日期】前支付当期租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。
第四条使用及管理
4.1租赁物的使用
承租人应合理使用租赁物，并遵守有关法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。
4.2租赁物的维护与保养
承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。
4.3租赁物的保险
承租人应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
第五条维修责任
5.1出租人的维修责任
出租人负责对租赁物的大修和必要的维修，确保租赁物符合约定的使用条件。
5.2承租人的维修责任
承租人负责对租赁物的日常小修和维护，确保租赁物的正常使用。
第六条保险责任
6.1出租人的保险责任
出租人应购买并维持租赁物的保险，保障出租人和承租人的利益。
6.2承租人的保险责任
承租人应购买并维持自己的财产保险，保障自己在租赁物内的财产安全。
第八条违约责任
8.1出租人的违约行为
出租人迟延交付租赁物或违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。
8.2承租人的违约行为
承租人迟延支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决地点
本合同的签订地点为【签订地点】。
第十条合同的生效、变更和终止
10.1合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同的变更条件
合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
10.3合同的终止条件
合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。
第十一条其他条款
11.1合同的保密条款
双方应对合同内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2合同的转让条款
未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.3合同的附件
本合同附件