生物医药产业园区建设项目建设可行性研究报告.pdf

1.1项目概况 1.1.1项目名称 《生物产业园项目》 1.1.2项目承建单位 项目建设单位：南京市 1.1.3拟建设地点 项目拟建设地点为江苏省南京市。 1.1.4建设内容与规模 本项目规划用地300亩，引进先进的生物技术及设备建 设****生物产业园项目。 项目分两期建设，第一期占地面积**亩，建设期**年， 规划总建筑面积**万平方米，其中研发区建筑面积**万平方 米。第二期占地面积**亩，建设期**年，规划总建筑面积** 万平方米，其中研发区建筑面积**万平方米。 项目建成后，将发展成为全国领先的生命科学群基地， 跻身全国最富活力成功生命科学园区前五甲。 1）建设规模 本项目拟引进先进的生物技术及设备建设 **生物产业 园项目，形成一个集生物科研、生产、展示及会议为一体的 综合性生命科学园。同时组建一支训练有素国际型的技术、 销售和管理人才队伍，健全一套完善的技术和管理体系，吸 引国内国际优秀生物企业加盟，对入驻企业提供全方位入驻 和配套服务，收取适当的园区综合服务费用。此外，项目将 研发世界最先进的生物医药相关技术，并转让推广。根据其 项目市场定位及市场价格走势预测，项目年收入**万元。 2）建筑工程建设规模 根据建设项目及建设地规划要求，本项目拟用地面积** 平方米（约**亩），建构筑物占地面积为**平方米，总建筑 面积为**平方米。主要建构筑物包括：园区综合大楼**栋、 办公楼**栋、研发楼**栋、生活辅助楼**栋、医院**栋、生 产车间**栋、仓库**栋及其它配套设施。建设指标及使用功 能分布如表1-1，1-2所示： 表 1-1用地指标表 序号 项目 单位 数量或指标 备注 1 用地面积 平方米 12 250亩 建构筑物占地面 2 积 平方米 12 3 总建筑面积 平方米 12 4 室外工程 平方米 12 4.1 道路及路面硬化 平方米 12 4.2 绿化面积 平方米 12 4.3 地上停车场 平方米 12 5 建筑密度 67.59% 6 容积率 1.50 7 绿化率 12.62% 8 建筑控制高度 米 30 9 建筑层数 层 地上1、5、6 10 机动车停车位 个 200 11 非机动车停车位 个 2000 表1-2使用功能分布表 具体用 数量或 号 项目 途 单位 指标 备注 园区综 平方 22 地上**层，框架 1