二零二四年度个人土地使用权抵押贷款借款合同.docx
二零二四年度个人土地使用权抵押贷款借款合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1借款人基本信息
1.2贷款人基本信息
2.借款金额及用途
2.1借款金额
2.2借款用途
3.借款期限
3.1借款起止日期
3.2还款期限
4.借款利率及计息方式
4.1借款利率
4.2计息方式
5.还款方式
5.1按期还款
5.2一次性还款
6.抵押物及抵押物处置
6.1抵押物基本信息
6.2抵押物处置方式
7.抵押物价值评估
7.1评估机构
7.2评估报告
8.贷款担保
8.1担保方式
8.2担保人信息
9.合同生效条件及期限
9.1合同生效条件
9.2合同生效期限
10.违约责任
10.1借款人违约责任
10.2贷款人违约责任
11.争议解决方式
11.1争议解决机构
11.2争议解决程序
12.合同解除条件及程序
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同附件及补充条款
13.1合同附件
13.2补充条款
14.合同签订日期及地点
14.1签订日期
14.2签订地点
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1借款人基本信息
借款人姓名：X
身份证号码：X
联系方式：
1.2贷款人基本信息
贷款人名称：银行
营业执照号：X
联系方式：
2.借款金额及用途
2.1借款金额
借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）
2.2借款用途
借款用途：用于购买位于市区的土地使用权。
3.借款期限
3.1借款起止日期
借款起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
3.2还款期限
还款期限：自借款到期之日起三年内分期偿还。
4.借款利率及计息方式
4.1借款利率
借款利率：年利率6.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。
4.2计息方式
计息方式：按月计息，每月还款日一次性偿还利息。
5.还款方式
5.1按期还款
还款方式：每月偿还本金及利息，每月还款日为每月的20日。
5.2一次性还款
一次性还款：借款到期日一次性偿还全部本金及利息。
6.抵押物及抵押物处置
6.1抵押物基本信息
抵押物名称：位于市区的土地使用权
抵押物地址：市区号
土地证号：
6.2抵押物处置方式
抵押物处置方式：在借款人违约或贷款人行使抵押权时，由贷款人依法处置抵押物，所得款项优先偿还贷款本金及利息。
7.抵押物价值评估
7.1评估机构
评估机构：资产评估有限公司
7.2评估报告
评估报告：借款人于合同签订前一个月内提供的由资产评估有限公司出具的抵押物评估报告，评估价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。
8.贷款担保
8.1担保方式
担保方式：抵押担保，借款人以其名下位于市区的土地使用权作为抵押物。
8.2担保人信息
担保人姓名：X
身份证号码：X
联系方式：
9.合同生效条件及期限
9.1合同生效条件
合同生效条件：本合同双方签字盖章，抵押物办理抵押登记手续后生效。
9.2合同生效期限
合同生效期限：自合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。
10.违约责任
10.1借款人违约责任
借款人未按合同约定还款的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。
借款人未按合同约定提供抵押物的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。
10.2贷款人违约责任
贷款人未按合同约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为逾期贷款金额的千分之一，每日累计。
贷款人未按合同约定处置抵押物的，应承担相应的法律责任。
11.争议解决方式
11.1争议解决机构
争议解决机构：双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。
11.2争议解决程序
争议解决程序：仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。
12.合同解除条件及程序
12.1合同解除条件
合同解除条件：借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正的；借款人无力偿还贷款，且抵押物不足以清偿的。
12.2合同解除程序
合同解除程序：贷款人发出解除合同通知书，借款人收到通知书之日起七日内未提出异议的，合同自通知书送达之日起解除。
13.合同附件及补充条款
13.1合同附件
合同附件：抵押物评估报告、抵押物登记证明、借款人身份证复印件、贷款人营业执照复印件等。
13.2补充条款
补充条款：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。
14.合同签订日期及地点
14.1签订日期
签订日期：2024年X月X日
14.2签订地点
签订地点：市区号银行会议室
第二部分：第三方介入后的修正
1.第三方定义
1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同认可的，参与合