南京市购房合同范本0.doc
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合同编号：_________
南京市购房合同范本
甲方：_________________________
乙方：_________________________
签订日期：______年_____月_____日
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南京市购房合同范本
出卖人：
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人：
联系电话：
邮政编码：
委托代理人：
地址：
邮政编码：
联系电话：
委托代理机构：
注册地址：
营业执照注册号：
法定代表人：
联系电话：
邮政编码：
买受人：
【本人】【法定代表人】姓名：
国籍
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】
地址：
邮政编码：
联系电话：
【委托代理人】【 】姓名：
国籍：
地址：
邮政编码：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以________方式取得位于________、编号为________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________。 该地块土地面积为________，规划用途为________，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】________。建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为________。 ____________________________________。
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为________，商品房预售许可证号为________。 ____________________________________。
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为 本合同第一条规定的项目中的： 第________【幢】【座】________【单元】【层】________号房。该商品房的用途为________，属________结构，层高为________，建筑层数地上________层，地下 ________层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 ____________________________________。 _____________________________________。
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第________种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为(________币)每平方米____元，总金额(________币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(________币)每平方米_______元，总金额(_______币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。 3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_______币)____千____百____拾____万____千____百___拾____元整。 4、__________________________ 。
第五条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第____种方式进行处理：
1、双方自行约定： (1)__________________________; (2)______________________; (3)________________________; (4)__________________________。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退
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