锦绣华夏生态旅游养生(养老)1.doc

目 录 前 言 第一章：项目总论 一．项目名称 二．项目地点 三．项目建设期限 四．项目承办单位 五．项目定位 六．项目形象定位 七．投资规模 八．项目主体规划 第二章：编制依据及范围 一．编制依据 二．项目研究建议范围 第三章：项目建设背景及必要性和可行性分析 一．项目建设背景 二．项目的必要性 三．项目的可行性 第四章：项目地址的建设条件 一．项目所在地概况 二．景区历史沿革及开发现状分析 三．自然条件 四．社会经济状况 五．综合评价 第五章：景区开发建设方案 一．指导思想 二．设计原则 三．规划目标 四．规划方案 第六章：景区开发条件分析 一．发展条件的优劣势及机遇分析 二．开发思路 三．目标市场定位 第七章：环境容量与可持续发展规划 一．景区环境容量 二．地质地貌保护规划 三．生态环境保护规划 四．文化遗产保护规划 第八章：消防与安全措施 第九章：开发时序与效益分析 一．开发时序 二．投资估算 三．经济效益分析 四．资金筹措 五．社会与生态效益分析 第十章：景区开发保障条件 一．景区居民现状 二．居民调控规划 三．管理体制规划 四．景区人力资源开发规划 第十一章：结论与建议 一．结论 二．建议 前 言 近年来，上街区旅游事业围绕“旅游兴区，旅游活区”的发展思路，克服种种困难，实现了持续发展。但随着越来越高的发展需求和社会需求，旅游业发展的瓶颈问题逐一凸显出来。丰富的旅游资源，完善的基础配套设施及良好自然生态环境，已成为消费者的首选。所以整合旅游资源，打造精品旅游项目已迫在眉睫。依托上街区旅游资源，开发生态休闲养生养老旅游观光度假项目，将成为打造出精品旅游项目的重要途径。开发汜水河畔生态休闲养生养老旅游观光景区，必将成为上街区旅游业项目之典范。 本项目注重突出上街区景区养生生态文化特色，并把养老养生文化模式与田园风光、山水风光及生态产业化项目进行有机组合，实行观光和参与相结合，养老与产业相结合的养生旅游模式，形成上街区旅游业中，最具特色或最具魅力的重要组成部分，可以起到强烈的广告吸引和“留住”效应。并将努力把项目建设成为全国学习模仿的典范。 上街区汜水河畔景区具备良好的养生旅游开发条件，发展潜力巨大，并且有良好的市场前景。本着客观公正、科学负责的原则，通过深入调查研究和分析，特编写如下项目建议书。请领导审核批阅。 第一章 总 论 项目概况： （一）项目名称：《锦绣华夏生态旅游养生（养老）产业园》综合开发项目 （二）项目地点：郑州市上街区（汜水河畔） （三）建设期限：2013——2023年 （四）项目承办单位：中国天信集团股份有限公司 河南省天玺置业有限公司 （五）项目定位：依托上街区汜水河段丰富的旅游资源，引用参与式旅游度假模式。以生态化、国际化和可持续发展的理念规划，利用项目地区域内丰富的自然资源、历史文化。打造“悠悠五千年、一座华夏城”锦绣山河，成为一处古典与现代结合，自然与科学融为一体的新型生态旅游和养生（养老）度假圣地。 （六）形象定位：六大基地，六大园区 华夏景观主题园区、异国风情园区、生态娱乐园区、商业综合园区、亲子娱乐园区、休闲养老养生园区。创意文化产业基地、科技农业产业基地、智能化养老试验基地、影视基地、科普产业基地、民族文化产业基地。释：尊老敬老，让老有所乐、老有所养，真正感受到快乐。打造“休闲养生”之典范园区。把创意与旅游产业结合起来，实现产业文化和旅游经济双增长。 （七）投资规模：初步概算本项目总投资约260亿元人民币。包括企业自筹，政府基础建设，银行贷款。根据政府最终划定红线和政策支持，再最终确定大致投资规模。 （八）项目主体规划 六大园区： 1、华夏景观主题园区 锦绣华夏微缩园区中国五千年历史文化锦绣河山的缩影，再现中国多民族国家风格迥异的建筑、生活习俗和风土人情；该景区以“花的世界，绿的世界，美的世界”为目标，将中国传统盆景工艺与现代园林艺术完美地结合起来，堪称中国园林艺术的典范。锦绣华夏多角度、多侧面地展示出中华民族的灵魂和魅力。锦绣华夏生态旅游养生养老产业园沿湖观光大道主要分布的景区有 北京馆区：北京是中华人民共和国的首都、直辖市和国家中心城市，中国的政治、文化、科教和国际交往中心，中国经济、金融的决策和管理中心，也是中华人民共和国中央人民政府和全国人民代表大会的办公所在地。著名景点 天安门广场、故宫、天坛、颐和园、八达岭长城、十三陵等 上海馆区：上海是中国的经济、交通、科技、工业、金融、贸易、会展和航运中心。GDP总量居中国城市之首。上海港货物吞吐量和集装箱吞吐量均居世界第一，是一个良好的滨江滨海国际性港口。上海正致力于在2020年建成国际金融、航运和贸易中心。著名景点 外滩、豫园、陆家嘴