城中村改造方案.pdf

城中村改造方案 目 录 第一篇 总 论 1 一、南芦村地块概况 1 二、改造的必要性和可行性 1 三、改造的主要目标 2 第二篇 南芦村区域环境分析 4 第一章 周边环境及市政配套分析 4 一、南芦村周边配套环境分析 4 二、地块市政配套分析 5 第二章 区域房地产市场分析 5 一、市场供应 5 二、区域市场前景分析 6 第三篇 南芦村开发改造方案 6 第一章 改造模式及实施主体 6 一、改造模式 6 二、实施主体 6 第二章 土地利用方案 6 一、地块的 SWOT分析 6 二、地块核心竞争力 7 三、客户群分析及定位 8 四、项目定位 9 五、规划设计方案 9 六、 “城中村”改造拆迁安置方案 18 七、建设安排及实施计划 19 第三章 改造中村民利益的保障 20 一、拆迁安置过渡中村民的生活 20 二、项目中村集体从开发中获得商业房经营或出租的收入 20 三、开拓了村民就业渠道 20 四、享受政府惠民政策 20 第四章 项目开发改造投资估算 20 一、项目投资估算依据 20 二、项目投资估算