同致行2006年信阳市某项目提案报告.pdf

第一篇： 营销定位 定位的魅力在于它蔑视同质产品的同时， 振臂高呼独特的产品个性和形象，赋予客户无 穷的想象，使之成为品牌的忠诚客户和美誉传 播者！ ——《房地产定位策略》 1 第一部分：项目综合解析 一、项目所处城市空间解析 1、城市印象 信阳市扼控江淮，屏蔽中原，素有鄂豫皖三省通衢之称，是东 西南北经济、文化交流的通道。全市总面积 1.89 万平方公里，总人 口 780 万。 信阳市具备成为中部区域性中心城市的地理条件 信阳地处郑州、武 汉、合肥三个辐射带动 能力很强的省会城市 的中心，是建设大城市 郑州 的黄金地带。宁西铁路 开通后,信阳成了重庆 及大西北与南京、上海 等东部沿海地区的交 会点,独特的地理位 合肥 置，完全可以发展成为 信阳 鄂豫皖三省交界处的 区域性中心城市。 武汉 2 2、区域发展 平桥区：新的城市副中心正在形成 按照“疏解整治老城，发展新区”的城市发展策略，主城区的建 设规划布局在老城区的基础上，城市向东北方向发展，平桥区成为 城市外延的第一站，教育、金融、医疗、交通等各种配套设施日益 成熟。随着连接中心城区的城市景观大道南京路、龙江路的改造建 成，一个新的城市副中心区正在形成。 中心城区 本案 平桥区： 城市副中心 而传统的城市中心区，由于原有规划、道路系统等种种原因，在 城市基础设施建设和城市配套功能建设等方面往往会达到一个瓶颈 状态，在一定程度上制约了城市的进一步升级。在这种情况下，城 市多极化发展就成为城市发展升级的主导方向和重要途径，平桥区 作为城市副中心，是城市多极化发展的必然选择，成为城市快速发 展的突破口。 本案成为连接中心区和城市副中心的核心纽点 本项目位于平桥区龙江路南侧，是连接城市中心区和城市副中心 两大组团的核心钮点，位于信阳市的“泛城区”，从项目到市区中心