休闲洗浴娱乐会所新建项目商业计划书.docx

专业资料 专业资料 专业资料 专业资料 休闲洗浴娱乐会所建设项目 商业计划书 目 录 1公司基本情况 2、 公司管理层 3、 行业及市场分析 4、竞争分析 5、 市场开发战略 6、 营销策略 7、 经营战略 8、 管理战略 9、 服务战略 10、 经营服务特色 11、 职工 12、 财务计划 13、 项目实施进度 14、 风险控制 14、 其他 15、 附件 摘要 某商贸有限公司于 2004 年4月26 日在甘肃省某市成立，注册 资本为伍拾万元人民币， 公司法人为某先生， 公司项目经理为某先生， 公司项目副经理为某女士。 我们在青海省某市即将建立的餐饮娱乐有限责任公司（外延公 司），拥有多名优秀的管理人材组成的经验丰富、富有热情和生气并 致力于经营这个洗浴会所的管理人员。 某先生是一位出色的企业管理 行家，他将出任洗浴中心的总经理；某先生将出任总经理助理，某先 生将出任项目部和行政办公主管； 某先生将主管设备管理及社会周边 关系的维护、 人员培训等管理。 以上这四位都具有多年的行业经营经 验并取得相应学士学位。某、某女士是具有多年的财务管理经验，将 出任本会所的财务主管与出纳。 同时我们还拥有多名来自发达城市洗浴行业的管理精英人才以 及当地已经多年熟悉本地行业运作的熟练大堂管理人才， 他们丰富的 管理经验，优秀的工作作风将带动我们的员工齐心协力的为我们的企 业而奋斗。 我们选择的青海省某市是一个快速发展的中等旅游城市， 随着青 藏铁路的开通， 一个纯洁的巨大市场环境已经向我们大开。 洗浴行业 在本地属于朦升阶段，这也为我们的企业做好了良好的发展基础。 236 万本地客源以及常年不断的旅游客人将是我们扎实的消费基石， 项目建设基点我们选择为某市西区， 这里是出入某的咽喉， 人均收入 高于某市区人口 30% ，这里还是富人聚居区，我们的项目围绕这些 人群建立是必不可少的一点原因。 我们的企业拟建立明亮、舒适、安静、安全、方便的 8000 平方 米大型洗浴会所，为我们的客人带来温馨、高雅、帝王的服务，给客 人以愉快、舒心、休闲的高级享受。 同时我们还将引进国外高级技师， 为我们的客人再带来最大的娱乐享受和身心舒展。 在某这个旅游城市， 我们将以一个崭新的企业形象面对我们的市 场环境， 我们会运用多种宣传方式来建立我们的行业龙头形象， 以最 优异的服务来保持我们的最佳业绩， 以强有力的品牌效应带动我们公 司的蓬勃发展， 以最严格的制度管理我们的企业。 我们的公司宗旨是 引太宫之水，渡地上之河。 在如此良好的投资环境中， 以上提及的三位主要经理人员共投资 310 万元，一些外部投资者已承诺投资约 190 万元。我们拟投资 2000 万元人民币启动我们的项目， 但同时我们需要向贵公司借贷风险投资 金 1500 万人民币，主要用于项目设备设施的购买，项目地点的装璜 与装修，以及项目启动的运作资金。在我们的预算中，我们将一次性 投入项目资金 2000 万元，力争做到某市洗浴行业的龙头品牌行业。 按照每天营业额为 5 万元，纯利润为 2 万元来计算 ,我们计划借贷期 限为三年 ,每年按期偿还息金 ,三年后偿还本金。希望贵公司能支持我 们的发展。 在某市场， 洗浴行业属于初级发展阶段， 如果我们早期快速建立 规模较大，服务档次较高，服务内容丰富的洗浴会所，形成行业龙头 以后我们可以说几乎没有可以竞争的对手， 我们的企业所存在的风险 也相对来说降低了许多。但同时如果我们在一个民族旅游城市失去了 地方势力的保护，那这个行业可以说就是死路一条， 然而我们庆幸的 是之所以在这个地方选择这种行业，没有坚实的社会关系基础我们也 不会投入如此巨大的资金。希望贵公司慎重考虑我们的商业计划， 我 们相信在贵公司的大力资金支持下，我们的精诚合作将开辟西部交通 枢纽某市的一片良好投资天地。 第一部分公司基本情况 公司名称 某商贸有限公司 成立时间 2004年4月26日 注册资本 伍拾万元人民币 实际到位资本 伍拾万元人民币 其中现金到位 伍拾万元人民币 注册地点 甘肃省某市城关区中山路203号 公司性质为： 商贸有限公司 公司沿革: 自公司成立以来主要经营电脑设备的销售， 2004年公司又建立 了茶艺吧以及西餐咖啡厅，到目前为止茶艺吧已经转让，其他业务正 常进行。到2005年公司资本基本没有变化，还是最初的 50万元人 民币。因为西餐咖啡厅属于与个人联合建立项目， 我们只收取相应的 管理费用，顾无法添加到公司资本中去。但是公司在这方面管理经验 却大大的提升，先后培养了多名优秀的管理人才。 目前某公司主要股东情况： 目前某公司内部部门设置情况： 我们即将在某建立的以项目为基础的国际餐饮娱乐有限公司， 主 要以高档洗浴娱乐休闲会所项目