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2018 年二级建造师法规真题及答案解析（完整版） 责编：刘雄才 2018-09-13 交流群 2018 年二级建造师考试如期举行，考后大家都比较关 注 2018 年二级建造师真题及答案。希赛二级建造师 网为大家分享 2018 年二级建造师法规真题及答案解 析（完整版）。 点此下载：2018 年二级建造师法规真题及答案（word 版下载） 2018 年二级建造师法规真题及答案解析（ 完整版）整 理如下： 根据《民法总则》，法人分为( ) 。 A.企业法人和非企业法人 B.机关法人、企业法人和社团法人 C.一般法人和特别法人 D.营利法人、非营利法人和特别法人 【答案】D 【解析】法人分为营利法人、非营利 法人和特别法人 三大类。 【考点来源】2Z201021 法人的分类 P8 关于代理的说法，正确的是( ) 。 A.经被代理人同意的转代理，代理人不再承担责任 B.同一代理事项有数位代理人的，应当推选牵头人 C.作为委 托人的法人 、非法 人组织终止 的，委托 代理 终止 D.表见代理是有权代理 【答案】C 【解析】A 错误，《民法总则》规 定，代 理人需要转委 托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。 转委托代理经被代理人同意 或者追认的，被代理人可 以就代理事务直接指示转委托的第三 人，代理人仅就 第三人的选任以及对第三人的指示承 担责任。转委托 代理未经被代理人同意或者追认的， 代理人应当对转 委托的第三人的行为承担责任，但是 在紧急情况下代 理人为了维护被代理人的利益需要转 委托第三人代理 的除外。 B 错误，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书 应当载明代理人的姓名或者名称、代 理事项、权限和 期间，并由被代理人签名或者盖章、 数人为同一代理 事项的代理人的，应当共同行使代理 权，但是当事人 另有约定的除外。 C 正确，《民法总则》规 定，有 下列情形之一的，委 托 代理终止：(1) 代理期闻届满或者代理事务完成，(2) 被 代理人取消委托或者代理大辞去委托，(3) 代理人丧失 民事行为能力：(4) 代理人或者被代理人死亡：(5) 作为 被代理人或者代理人的法人非法人组织终止。 D 错误，表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行 为人的某些行为，造成了足以使善意 相对人相信其有 代理权的表象，而与善意相对人进行 的、由本人承担 法律后果的代理行为。《合同法》规 定，行 为人没有代 理权、超越代理权或者代理权终止后 以被代理人名义 订立合同，相对人有理由相信行为人 有代理权的，该 代理行为有效。 【考点来源】代理制度的相关规定 P11-14 关于物权的说法，正确的是( ) 。 A.同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人 B.用益物权人可以是该物的所有权人 C.未经农 村土地承包 经营者 同意，土地 所有人不 得在 该地块设立地役权 D.物权的变动只能基于合同关系 【答案】C 【解析】A 错误，担保物权是权利人在债务人不履行 到期债 务或者发生当事人约定的实现担 保物权的情形， 依法享有就担保财产优先受偿的权利。债权人在借贷、 买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的， 可以依照《物权法》和其他法律的规定设立担保物权。 B 错误，用益物权是权利人对他人所有的不动产或者 动产，依法享有占有、使用和收益的 权利。用益物权 包括土地承包经营权、建设用地使用 权、宅基地使用 权和地役权。 C 正确，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使 用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意， 土地所有权人不得设立地役权。 D 错误，物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合 同导致物权的转让。需要注意的是， 当事人之间订立 有关设立、变更、转让和消灭不动产 物权的合同，除 法律另有规定或者合同另有约定外， 自合同成立时生 效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 【考点来源】物权制度的相关规定 P16-19 关于建设工程专利权保护范围的说法，正 确的是( )。 A.实用新型以申请时所附的说明书为准 B.建设工程发明以其附图为准 C.外观设计以在图片或照片中该产品的外观设计为准 D.三类专利均以权利要求的内容为准 【答案】C 【解析】《专利法》规 定，建 设工程发明或者实用新型 专利权的保护范围以其权利要求的内 容为准，说明书 及附图可以用于解释权利要求的内容 。外观设计专利 权的保护范围以表示在图片或者照片 中的该产品的外 观设计为准，简要说明可以用于解释 图片或者照片所 表示的该产品的外观设计。 【考点来源】2Z201062 专利权的保护范围 P27 关于留置的说法，正确的是( ) 。 A.留置权属于债权 B.债权人不负责保管留置物 C.建设工程合同可以适用留置权 D.留置权基于法定而产生 【答案】D 【解析】按 照《 担保