南昌、荃湾西站五区（湾畔）.PDF

南昌、荃灣西站五區（灣畔） 及荃灣西站五區（城畔）物業發展項目的主要改善措施 南昌 刪除面向深旺道的兩幢高座大樓及面向西九龍公路的兩幢低 座大樓。 會所的數目由三個減為二個。 平台上面向深旺道的高座大樓之間的通風廊/景觀廊擴闊至介 乎 38 米至 60 米。 加設三條約闊 40 米的通風廊/景觀廊，從而把原先連接一起、 面向西九龍公路的低座大樓分隔開。 實用面積不超過 50 平方米的中小型單位數目增加超過 3 倍， 由原來約 565個（佔總數約 17% ）增至約2,485個（佔總數約 75% ）。 原先已核准方案及重新設計方案分別載於附圖 A和附圖 B 。 - 2 – 荃灣西站五區（灣畔） 沿着海濱長廊的通風廊 /景觀廊擴闊至介乎 18 米至 50 米。 由於減少商業和會所總樓面面積及車位數目，面向荃灣路的基 座高度減少約 3.3 米。拆開兩對相連樓宇，以提供兩條分別闊 15 米和 5 米的通風廊/景觀廊。此外，從荃灣路望向海傍的景 觀由原先受阻變為無阻，擴闊的通風廊亦可改善空氣流通。祈 德尊新邨的環境亦會得到改善。 實用面積不超過 50 平方米的中小型單位數目增加 43% ，由原 來約 863個 （佔總數約37% ）增至約 1,235個 （佔總數約52% ）。 原先已核准方案及重新設計方案分別載於附圖 C和附圖 D 。 - 3 – 荃灣西站五區（城畔） 由於減少會所樓面面積及車位數目，基座高度減少約 13.65 米。 鄰近祈德尊新邨的兩座擬建樓宇的高度減少 41 米，由 50層及 52層分別減至 38層及 40層，以減少對附近地區的視覺影響。 原先連接一起的酒店樓宇改為三座 分開而中間有間距的住宅 樓宇。 實用面積不超過 50 平方米的中小型單位數目增加 74個，由原 來約 514個（佔總數約 56% ）增至約588個（佔總數約 62% ）。 原先已核准方案及重新設計方案分別載於附圖 C和附圖 D 。