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1建筑工程概算.ppt

发布:2017-06-10约1.32万字共104页下载文档
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建筑工程概预算 (第4版);普通 高等 教育“十 一 . 五” 国家 规划 教材 ;正 式 讲 课 先 讲 两 个 问 题;课程性质 这是土木工程专业的一门专业课; 是用于加强同学们的经济概念的一门重要课程; 是建设单位确定建筑工程项目总投入资金,施工企业确定建筑安装工程成本和工程收入的一门经济课程。   是一门既不简单也不复杂的课程。 ;教学要求 1、了解建设工程投资构成,掌握工程造价构成(尤其是其中的建安成本)及相关费用确定方法。 2、理解建筑工程各种定额(尤其是基础定额)的确定原理及有关计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件(尤其是施工图预算)的编制,熟练掌握工程量的计算,能独立完成概预算的编制。 ;课程的重要概念与任务(2+3) 1.课程的两个重要概念 定额和预算   概念一:定额——即规定的额度,在建筑工程中是指在正常的施工条件下,生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 (不同定额有不同具体描述) 定额——标准 ;定额——[定额示例] 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的定额消耗量? 由《XX省建筑工程预算综合基价》(03基价)P126: 定额编号:3-3 工程项目: 10m3 M5混合砂浆1砖外墙 人工消耗指标:16.640工日 材料消耗指标:标准砖:5.314千块 水泥32.5 :0.482t 中砂 :3.607t 生石灰 :0.185t 水:2.280m3 (M5混合砂浆:2. 280m3 ) 机械消耗指标:灰浆搅拌机:0.38台班 ;对象二:预算——即建筑产品的计划价格,它是以定额消耗量为基准,用货币这种指标形式,来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。 建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。 ;预算——[预算示例] 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的预算价格? 《XX省建筑工程预算综合基价》(03基价)P126: 定额编号:3-3 定额基价: 1190.18元/10m3 (定额计量单位(10m3)建筑产品的预算价格) (除消耗量以外另一重要内容) 工程项目: 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格: ;课程任务 学好(概)预算的三个关键任务: 正确地应用定额 熟练地计算工程量 合理地确定工程造价并独立完成造价文件的编制 ;本 课 的 基 本 内 容;本 课 的 基 本 内 容;计价标准推行是对工程造价人员的严峻挑战!;上篇 单 位 建 筑 工 程 预 算;工 程 造 价 改 革 与 发 展;改革目标实现的成果; 全面推进清单计价模式,是工程造价改 革由计划经济模式向市场经济模式转变的重 要标志,是深化工程造价管理体制全面改革 的革命性措施。同时又是推行工程总承包与 工程合同管理模式的关键要素和必须条件。 对不断提高我国建设投资效益和有效利用国 家资源必将发挥巨大的作用。;1.2 国外的工程造价管理 ;⑴法国的工程造价管理 ;⑵德国的工程造价管理 ;⑶英、美的工程造价管理 ;⑷日本的工程造价管理 ;国际上的共同特征;1.3 我 国 工 程 建 设 产 品 及 其 价 格 构 成 的 基 本 概 念;⑴建设项目;⑵单项工程;⑶单位工程;⑷分部工程;⑸分项 工程;项 目 分 解 示 意 图;请同学们注意 ! ⑴按照清单计价方式所称的清单分项工 程项目(或简称清单分项),则不同于上述 “分项工程”概念。清单分项则是一个综合 性概念,多属分部分项工程或专业工种工程 分项,它可以包括上述定额分项工程中的一 个或一个以上的分项工程。初学者应特别 注意所称一般分项工程与清单分项工程 的区别。; ⑵以上讨论各类项目的定义与隶属关系 及工程造价或费用的确定。说明了项目分类 或分解过程,也可以认为是由建设项目到分 项工程,即由大至小的分解;然而也说明工 程造价或费用构成则是: 由分项工程费用…最后到建设工程
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