[绿维创景：旅游思维方式是创新整合消费产业推进新型城镇化的最佳工具.docx

旅游思维方式是创新整合消费产业，推进新型城镇化的最佳工具旅游与城市规划设计专家旅游地产开发运营顾问 北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning Design Institute Ltd.旅游运营网 旅游景观设计网 创意建筑设计网 旅游投融资网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。旅游思维方式是创新整合消费产业，推进新型城镇化的最佳工具北京绿维创景规划设计院2014年1月5日，由中国旅游协会、中国旅游报社共同主办的第三届中国旅游产业发展年会在北京举行。我院林峰院长受邀出席并做《旅游思维方式的创新与整合》主题演讲。林峰院长的创新观点受到参会人员的广泛关注，政企商各界人士纷纷与林峰院长交流观点。林峰院长在第三届中国旅游产业发展年会上演讲林峰院长演讲实录摘要：我首先要谈的一个观点叫做旅游的思维方式，最近去年马云和王健林有一个赌局，关于电商和传统的商业地产的挑战和创新。这是从商业地产领域，包括商业领域最大一场赌局。今年雷军和董明珠又关于互联网思维方式问题有一场十亿赌局。这样的赌局涉及到传统制造业和互联网思维。我们进入服务业时代。在服务业成为推动中国经济增长的新时代里，什么样的思维方式能够带领中国在服务业发展和创新里形成巨大的推动力。我做了十年旅游，有一个深刻认识，旅游思维方式正在成为服务业创新和与地产业、土地开发、区域发展结合的创新思维方式。旅游的思维方式是一种创新与整合、消费、产业，推进新型城镇化的，关于旅游思维方式的问题简单看一个案例。这是成都刚刚建成的环球中心，外观造型及其漂亮，是世界上最大的方体建筑，里面做了最核心的主题乐园，大型水乐园，整个这样一个大型商业体把主题公园、水游乐和温泉作为吸引力来吸引周边居民。包括北京、上海大量出现商业综合体，全国近几年估计会出现两万个商业综合体，已经进入恶性竞争状态，大家都在预测下一步发展结果一定是一大批商业综合体要死掉，谁能解救商业综合体？我们发觉旅游是为他们带来最好调整的药方，旅游的思维方式我简单形容为打造独特性、创新体验式、健康价值、情境化的旅游方式，从而实现从人气到消费聚集的产业效应和发展。对于商业发展走企业化、走游乐化，大量街、购物项目，用旅游的思维模式以及人气聚集、消费参与、游客游线、商业动线、游客游线修整商业动线，成为商业地产开发的思维方式。旅游思维方式同样是重磅炸弹，和互联网思维方式具有同等的创新价值和意义。希望这些人能够为旅游服务产业创新发挥更大的方式。希望已经拥有旅游创新的人们给我一点掌声。旅游思维方式是这几年我做旅游的时候面对地产商、商业、面对各种产业跨界的时候，我发现是一种核武器，我们做了一本书叫《旅游引导的新型城镇化》，关于去年第二次年会的时候，我们在中国旅游报发表了《旅游引导新型城镇化纲要》，去年七月份出版了这本书，很多市长书记来找我，很希望我们帮助他怎么样用旅游带动区域经济发展，带动城镇化。同时收到很多投资商邀请，主要是以地产商和土地开发商为主，投资开发角度，希望用旅游带动他们，地产开发不再是修房子，而是服务和产业带动区域化发展，带动土地开发、房产开发、区域经济结构。这些东西我们通过市场总结，这本书是系统从旅游项目到旅游产业开发再到我称之为旅游产业整合泛旅游产业的产业融合的整合模式，再到综合开发，再到旅游引导新型城镇化都做了一系列的模型设计。主要总结规划设计当中的一些经验。具体内容希望可以得到各位给我们更多批评指导。第一方面要讲消费时代市场决定和新型城镇化。中央关于深化改革的决定最重要的一句话，市场在资源配制当中起决定性作用。旅游已经市场化了。旅游要发挥作用不是改旅游本身的东西，而是让旅游在市场当中如何发挥更大效应，它是我们市场最重要的。旅游管理和旅游局管理从来是按照市场本身规律形成的管理模式。中国旅游是中国最早市场化行业，也是最具有市场能力的行业。新型城镇化成为国家战略和顶层设计的时候，主要因为我想讲几个点：首先遇到了瓶颈，第二消费红利时代到来。我们已经遇到巨大的人口红利，但是同时带来消费红利。中央现在改革和政策导向是在释放消费红利，无论新型城镇化是人的城镇化，还是现在形成关于养老政策、推动旅游发展政策都是叫释放消费红利的改革与政策导向。城镇化率提高也好，我们遇到各种约束条件发展也好，实际上人的城镇化是消费升级和城市消费能力上升，新型城镇化体系建设是依靠什么产业才能实现？新型城镇化绝不可能靠造城实现，依托于产业，市场化的新型城镇化叫产业先行，就业增加、人口聚集，这样一个逻辑。在产城一体化靠工业园区拉动已经困难，服务产业园区完全用产业做服务，是一种模式，但是非常困难，服务产业聚集有一定能力，但是推动力不足。消费聚集区是在中国最容易形成和最具有推