2024门面房转租房合同范本.docx
?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
一、房屋基本信息
1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、使用及管理
4.1乙方须按照房屋现有设施设备清单合理使用房屋及设施设备，并妥善保管。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。
4.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押租赁房屋。
五、合同的变更和解除
5.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。
六、违约责任
6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
日期：_______年_______月_______日
乙方（签字/盖章）：
日期：_______年_______月_______日
附件一：房屋现有设施设备清单
（具体设施设备名称、型号、数量等详细信息）
附件二：房屋照片
（房屋内外照片，体现房屋现状）
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的权利和能力。
解决办法：双方应在签订合同前提供相关证件，如身份证、营业执照等，以核实主体资格。
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和现有设施设备。
解决办法：在合同中详细描述房屋情况，并附上房屋照片和设施设备清单。
3.约定租金及支付方式，确保租金合理且支付顺畅。
解决办法：双方协商确定租金，并明确支付时间、方式和账户。
4.遵守租赁期限规定，如需续租或提前解除合同，应遵循合同约定。
解决办法：在合同中明确租赁期限、续租条件和提前解除合同的违约金等事项。
5.合理使用房屋及设施设备，确保房屋安全和设施正常使用。
解决办法：乙方应按照房屋现有设施设备清单合理使用，并妥善保管。
6.处理违约责任，确保双方权益。
解决办法：在合同中约定违约责任，如未按约定支付租金、提前解除合同等情形。
7.约定争议解决方式，确保合同履行过程中纠纷得到妥善处理。
解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋出租权利的一方。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。
4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。
6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。
7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。
8.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。
9.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。
应用场合：
1.个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用。
2.用于商业用途的门面房租赁，如店铺、办公室等。
3.短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定。
补充条款：
1.房屋使用范围：乙方应在甲方同意的范围内使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.房屋维修责任：甲方负责房屋及设施设备的正常维护和修理，确保房屋安全和使用。
3.房屋保险：建议乙方购买