郴州农业科技园项目可研报告.doc

郴州农业科技园项目申报材料（建议书初稿） 目? ??录 ? 第一章????????? 总论 1．1项目概要 1．2可行性报告编制依据 1．3综合评价 第二章? 项目背景及必要性 2．1项目建设背景 2．2项目建设的必要性 第三章? 建设条件 3．1项目区概况 3．2项目建设条件优劣势分析 第四章?? 项目单位基本情况 4．1概况 4．2研发能力 4．3财务状况 4．4法人代表基本情况 第五章? 市场分析与销售方案 5．1市场分析 5．2销售策略、方案和营销模式 5．3市场风险分析 第六章? 建设方案 6．1建设任务和规模 6．2建设规划和布局 6．3生产技术方案及工艺流程 6．4项目建设标准和具体建设内容 6．5项目实施基度安排 第七章? 投资概算与资金来源 7．1投资概算及依据 7．2项目建设投资概算 7．3资金来源 7．4资金使用和管理 第八章? 财务评价 8．1财务评价依据 8．2销售收入销售税金和附加估算 8．3总成本及经营成本估算 8．4财务效益评价 8．5不确定性分析 8．6财务评价结论 第九章? 环境影响评价 9．1环境影响 9．2环境保护与治理 9．3评价与审批 第十章? 农业产业化经营与农民增收效果评价 10．1农业产业化经营 10．2农民增收，农业增效评价 10．3其它社会影响 第十一章? 项目组织与管理 11．1组织机构与职能划分 11．2经营管理模式 11．3经营管理措施 11．4技术培训 11．5劳动保护与安全卫生 第十二章? 可行性研究结论与建议 12．1总体描述 12．2可行性研究结论 12．3问题与建议 ?第一章?????? ?总? 论 ? 1.1项目概要 1.1.1项目单位基本情况 项目建设单位：湖南省郴州市神农生态农业科技园有限责任公司所有制形式，股份制。 财务状况：资产总额1012万元，固定资产582万元，净资产380万元，实收资本70万元，所有者权益760万元，销售收入1800万元。 1.1.2项目建设内容 项目名称：湖南省郴州市神农生态农业科技园2096亩新建花卉苗木产业项目 建设性质：改扩 建设地点：市辖内省道1813线和京广铁路郴三支线两旁 规模：三年后年生产花卉苗木200万株（盆），共2096亩。 主要建设内容： ①新建实验科研楼800平方米，苗木母本温室大棚1000平方米； ②新购置实验科研全套设备； ③配套基础设施和购置花卉种苗育苗500亩； ④租地1000亩。 1.1.3项目建设方案 技术来源与先进性，与市农科所合作，建立产学研相结合，引进技术与自有支术结合。 进度安排：项目前期准备和建设期为2年。 市场营销：建立公司直销与代销，经销等多种形式的营销渠道。 组织管理方案：公司实行总经理负责制，建立“公司+基地+农户”的产业化生产模式。 1.1.4投资概算及资金来源 投资规模：总投资500万元 资金构成：建设资金投入364万元，铺底流动资金136万元。 资金筹措：申请中央财政投资200万元，省市配套资金计100万元，企业自筹资金200万元。 1.1.5主要技术经济指标 年生产盆栽花卉30万盆。 年产绿化木本2米高左右苗木120万株。 年培育大苗10万株。 年生产各种草皮266800平方米。 年销售总收入1500万元。 年销售税金及附加85.5万元。 年总成本费用850万元。 年均利润总额564.5万元。 年均税后利润493.93万元。 投资利润率（所得税）112.9%。 内部收益（所得税）98.79%。 财务净现值(按10年期计算)：744.90万元。 所得税后投资回收期4年。 带动农产户数1048户（其中草皮和盆景花卉200户，绿化大小苗种植户9048户）。 1.2可行性研究报告编制依据 1.2.2 2004—2008年中共中央5个1号文件关于促进农民增加收入，提高农业综合生产能力的若干政策，中共中央、国务院《关于发展林业若干问题的决议》。 1.2.3国家农业综合开发办公室关于申报农业综合开发产业经营项目指南。 1.3综合评价 1.3.1综合评价 必要性可行性：郴州市省道1813线京广铁路郴三支线两旁的花卉苗木基地项目是郴州市新兴的较大规模的特色农业产业，可整合原来小规模的农村经营模式，走规模产业发展之路，同时集园林景观和生态农业于一身，利用粤、港、澳后花园的有利区位优势，能更好地带动农民调整产业结构，增加农民收入，促进新农村经济建设的跨跃式发展。 技术先进性：采用新技术进行花卉苗木组培和转集团新产品开发，按照市场需求随时提供各种花卉苗木具有国内先进水平。 经济合理性：项目建成后年生产花卉、苗木、草皮分别为30万盆、120万株和草皮266800平方米，总产值达1500万元，创利税564.5万元，投资回收期为4年。 环境评价：花卉苗木生产本身就是一项美化和改善生态环境的产业。