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对建筑工程造价合理性管理的见解 文／任洁玲 摘要 ：本文阐述了我国工程造价管理的现状，探讨了如何合理管理建筑工程造价。 关键词 ：建~．L-T-程 工程造价 管理 资金、是非现实的，而在建设项 目实施 阶段所发生的资金才是真实的。 当今的建筑市场，价格是主要的竞 1我国工程造价管理的现状概述 为了把工程造价控制在批准的投资 争因素。工程不仅要能确保工期和工程 目前我国工程造价管理重点是在 估算 内，就必须从工程造价的源头开始 1质量 ，而且也要仔细核算成本，控制 建设项 目实施阶段，只重视建设项 目的 合理确定工程造价。合理确定工程造价 握合适的造价，争取以最小的成本 承包价、实施过程的变更造价以及结算 是有效控制工程造价的前提和条件 ，二 取最大的利润。控N-L程的造价主要 价，而对上程可行性研究阶段和初步设 者相互依存、相互制约。有效地控制工 是从项 目的技术管理和经济管理两方面 计阶段造价管理没有给予足够的重视 ， 程造价首要的是合理确定工程造价 ，其 来控制建筑一r程各个环节和阶段的成本 这是由于片面认为可行性研究阶段的投 中投资估算是形成工程造价的源头 ，合 费用，有计划地推动。I程的全面实施。 资估算和初步设计阶段设计概算是虚拟 理确定投资估算又是工程造价控制的基 新建 [程基础 以上部分可采用对 比审查 对的时差；其次，编制依据不同。竣工 要 的原因。 法 ，不同部分采用相应适用的方法进行 决算考虑全面，既考虑了施工图的实体 审查。 (2)两个T程设计相同，建筑 消耗部分和施工手段消耗部分，又考虑 5如何有效控制施工图结算 面积不同。根据两个工程建筑面积之比 了图纸会审要增加内容，特殊施工方案 要控制好施工图结算 ，要做到以下 与分部分项丁程量之比基本一致的特点 的实施和设计的变更及现场签证也增加 几个方面 ： 审查新建_r程各分部分项的工程量。 费用，还考虑了国家政策性调价和主要 (1)建立健全工程记录。竣工决 (3)两个 l：程面积相同但设计图纸不 材料的价差等。而施工图预算只考虑了 算时，应付给施_丁企业的工程款总额往 完全相同，则可把相同部分进行工程量 工程在理想状态下的实体消耗部分和施 往不等于施工图预算所确定的工程造 对比审查，不同部分按图纸进行计算。 工手段消耗部分，基本是按施工图编制 价，因为施T中的变化多。因而只有根 3．3筛选审查法 出的理想模型，这充分说明两者存在着 据实际变化，及时将设计变更 、工程追 筛选审查法也是一种对 比方法。建 先天差异性。 加、削减、修改以及隐蔽工程的验收和 筑丁程的各分部分项T程的工程量、造 4。2施工图预算具体操作中存在问题 材料代换等变化情况作严格记录。 价、用_r量在每个单位面积上的数值变 一 方面，施工图预算未考虑国家政 (2)科学准确地计算工程量。需 化并不大，我们可以把这些数据加以汇 策性调价。由于国家每年的政策性调价 要做到图纸、尺寸要看准 ，计算公式、 集 、优选，归纳为～程量、造价、用工 文件下发滞后，施工图预算未能充分考 单位要用准，计算手册要造准，材料类 三个单方基本值表，并注明其适用的建 虑，而国家政策性调价一般呈上升的趋 型要列准。 筑标准。