征收拆迁 协议书.docx

征收拆迁协议书

一、背景

本次征收拆迁协议书为对某城市进行城市更新和改造项目而进行的拆迁征收工作。本协议书旨在规范拆迁过程中双方的权利和义务，确保合作顺利进行。

二、协议内容

1.征收范围

根据城市更新和改造项目的需要，委托方将对以下地块进行征收拆迁：-地块A：位于某区某街某号，面积XX平方米；-地块B：位于某区某街某号，面积XX平方米；

2.征收补偿方式

在征收拆迁过程中，双方同意按照以下方式进行合理补偿：-住宅房屋：按照市场评估价值计算，并支付相应的货币补偿款；-商业用房：按照租金资产损失计算，并支付相应的货币补偿款；-公共设施：按照实际支出计算，并支付相应的货币补偿款；-户外广告牌：按照市场评估价值计算，并支付相应的货币补偿款；

3.赔偿标准

房屋征收补偿标准：

房屋评估价值：根据相关部门评估，双方共同确认；

货币补偿款：根据房屋评估价值的XX%支付。

商业用房征收补偿标准：

租金资产损失：根据商业用房出租情况、租金水平等综合因素计算，双方共同确认；

货币补偿款：根据租金资产损失的XX%支付。

公共设施征收补偿标准：

实际支出：根据公共设施建设、维护等实际支出计算，双方共同确认；

货币补偿款：根据实际支出的XX%支付。

户外广告牌征收补偿标准：

市场评估价值：根据相关部门评估，双方共同确认；

货币补偿款：根据市场评估价值的XX%支付。

4.补偿支付方式

双方同意在签署本协议书后，由委托方按照以下方式支付补偿款项：

住宅房屋：一次性支付；

商业用房：分期支付，每月支付XX%的补偿款项，共计分期支付XX个月；

公共设施：一次性支付；

户外广告牌：一次性支付；

委托方应在征收拆迁完成后的15个工作日内，按照以上支付方式进行补偿款项的支付。

5.其他事项

拆迁过程中产生的停电、断水等设施停止使用或服务中断的情况，双方应协商解决，并确保停止时间尽量减少。

拆迁过程中可能涉及的违法违规行为，委托方将积极配合相关部门进行处理，并做好记录。

拆迁后，被征收人的转移安置问题由委托方负责，确保被征收人能够及时、顺利地落户新居。

三、协议生效与解除

本协议一式两份，签订后生效。双方均可协商解除本协议，但需提前XX个月书面通知对方。

四、争议解决

本协议的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

五、协议变更

本协议的任何变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

以上为征收拆迁协议书的内容，双方应在充分了解并同意内容后进行签署。本协议旨在保护双方的合法权益，并促进城市更新和改造项目的顺利进行。