武陵农机产业聚集区可行性研究报告.doc

重庆现代农业装备产业基地建设项目可行性研究报告 PAGE 114 PAGE PAGE 42 重庆市秀山土家族苗族自治县 重庆现代农业装备产业基地建设项目可行性研究报告 重庆市轻工业设计院 2012年6月16日  重庆现代农业装备产业基地可行性研究报告 重庆市轻工业设计院 2012年6月16日 目录 一、总论 二、项目建设背景及必要性 三、建设单位情况 四、市场需求和拟建规模 五、建设条件 六、项目设计方案 七、农机装配工艺 八、环境保护与劳动安全、节能与消防 九、项目组织、劳动定员和人员培训 十、项目建设周期 十一、投资估算和资金筹措 十二、财务评价 十三、项目国民经济及社会效益评价 十四、综合评价与结论、建议 重庆现代农业装备产业基地可行性研究报告 一、总论 1.1、项目背景 根据秀山县委、县政府的发展战略，秀山将打造“一城两园”，即建设20平方公里的秀山县城和城东的物流园区、城西的工业园区，并将工业园区作为秀山经济发展的重要增长点，实现武陵山连片贫困区脱贫致富的目标。本项目将落户秀山工业园区，打造武陵山区乃至中国中西部地区最大的农机产业聚集基地。 秀山工业园区规划面积10平方公里，其中启动区面积1.6平方公里，拓展区8.4公里。2009年2月，经园区领导小组批准，“重庆市（秀山）加工贸易梯度转移重点承接地”规划面积4平方公里，包括秀山工业园区启动区1.6平方公里，向西拓展2.4平方公里。 本项目建设意义重大，是重庆市发展和解决“三农问题”的重要项目。秀山大力发展农机产业，成为秀山乃至武陵经济协作区最大的农机生产、加工、物流产业链聚集区，融农机加工装配、电子商务、办公、会展、市场交易、居住为一体的大型综合性农机产业聚集基地，为解决“三农问题”，“武陵山连片贫困地区脱贫问题”做出榜样。 1.2、项目概况 1.2.1项目名称及建设单位 1.2.1.1项目名称 重庆现代农业装备产业基地 1.2.1.2项目建设性质 新建 1.2.1.3项目建设地点 重庆市秀山县城西·秀山工业园区 1.2.1.4项目建设单位 重庆黔鄂湘农机股份公司 1.2.1.5建设单位法人代表 陶富祺 1.2.1.6项目建设时间 共计36个月，即从2012年7月至2015年6月。 其中：一期工程为2012年7月-2013年12月，建设农机产业配套1区和农机会展、4S店、农机配套区，共计建设面积 m2。 二期工程为2013年7月-2014年12月，建设农机装配区，建设面积 m2。 三期工程为2014年1月-2015年6月，建设生活配套2区，建设面积88141.34 m2。 1.2.2项目建设规模及建设内容 本项目主要建设立足秀山，辐射武陵山经济协作区的农机产业聚集区。融农机生产加工装配、市场展示交易、售后服务、仓储物流为一体。项目占地面积.34 m2（约777.83亩），总建筑面积 m2。其中：仓储及加工用房 m2，农机配件、4S店、会展、酒店、研发、办公等用房 m2，农机配套用房m2，地下停车场50000 m2。 项目建成后，农机年交易额将达到50亿元左右，成为秀山乃至武陵山经协区最大的农机市场，辐射秀山及周边73个区市县，并力争出口，满足企业及农民家庭对农机、配件及相关设备的需求。 项目主要建设指标： 主要指标 单位 数量 备注 1 总用地面积 m2 .34 777.83亩 2 总建筑面积 m2 其中 农机配套区 m2 农机展示交易区 m2 整机装配及仓储 m2 地下停车场 m2 50000 其中 框架结构 m2 钢结构 m2 其中 地上 m2 地下 m2 50000 3 容积率 1.05 4 建筑密度 % 46.83 5 绿化率 % 18.86 6 车位 个 1400 由此可知，本项目建设规模适中，布局合理，功能全面，建设可行。 1.2.3项目投资规模及资金筹措 1.2.3.1项目投资规模： 项目总投资共计.84 万元左右。 项目 自有资金 银行贷款 合计 投资额（万元） 49417.84 .84 所占比重（%） 33.07 66.93 100 1.2.3.2项目资金筹措 本项目资金筹措主要为两方面，即业主单位自筹资金和银行贷款。 （1）业主单位自筹资金 业主单位黔鄂湘农机股份公司自筹资金49417.84万元，占总投资的33.07%； 业主单位自筹资金主要用途： 项目土地购买； 建设手续办理（规费缴纳报建） 项目部分房屋建设； 前期工作费用等资金； 银行利息偿还。 （2）商请银行贷款 商请银行贷款资金为万元，占总投资的66.93%。 商请银行贷款资金用途： 项目建设费用； 项目设备购买； 项目招商、营销等费用。 1.2.4项目建设目标 1.2.4.1项