异地楼盘委托销售代理的合同.docx

异地楼盘委托销售代理合同 本合同由以下双方于XX年 月 日在 省省 市签署。    委托人：    企业所在地：    法定代表人：    联 系 电 话： 传 真：    受托人：    企业所在地：    法定代表人：    联 系 电 话： 传 真：      根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的有关规定，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方在 的住宅楼等事宜，达成如下协议，共同遵守执行。      第一条：委托事项    1-1、甲方委托乙方在 设立售楼处，销售 省 市 花园住宅楼 期工程中的部分房屋，具体为 号楼盘共计 户。待上述楼盘在合同规定的时间内销售进度达到总面积的85%以上时，甲方可根据情况在给乙方安排其它楼盘的销售，届时双方再以书面合同的形式确定。    1-2、销售底价见附表一。甲乙双方必须在统一的对外销售价格基础上进行楼盘的对外销售。如果销售底价有变动甲方应提前 天以书面形式告之乙方，甲方在没有提前以书面形式告之乙方的情况下进行销售而引起的客户及法律纠纷，由甲方负责。    1-3、如乙方将价格进行上浮销售，必须提前征求甲方同意，售高部分不计算代理费只按甲乙双方4 ：6分成，否则售高部分归甲方所有。      第二条：合同期限    2-1、本合同期限为 天，自XX年 月 日至XX年 月 日。    2-2、甲乙双方如需继续合作，应当在不迟于本合同终止之日前一个月另行协商，并重新签定合同。      第三条：费用承担    3-1、乙方在代理销售过程中自身所发生的费用由乙方承担。    3-2、乙方在销售期间购房户的异地看房费用制订如下：如果看房户在乙方带领下到达甲方并交纳部分购房款后，看房费用由甲方承担或折为购房款；如果看房户在乙方带领下到达甲方没有交纳部分购房款，看房费用由乙方承担。    3-3、乙方负责看房户的人身安全，所雇佣的车辆必须是参加保险的车辆。多发生的一切人身事故责任由乙方承担。    3-4、甲方企业和所属楼盘的所有宣传印刷品，在销售代理合同签署后由甲方一次性免费提供乙方 套，并且乙方必须在保证宣传资料真实性的前提下可以自行印刷。      第四条：佣金费    4-1、本合同所称佣金费仅指乙方销售本合同的约定商品住宅楼，甲方应支付的佣金。    4-2、代理费按照甲方核定的乙方实际销售房款总额和销售进度，支付给乙方。    4-3、乙方根据甲方提供的统一底价进行销售，乙方代理佣金按销售额的 %进行提取。高出价格表部分，甲乙双方4 ：6分成。  第五条：佣金结算方式    5-1、甲乙双方具体结算方式为一次性付款达到合同房款的100%，佣金按100%计取；    5-2、一次性付款达到合同房款的90%，佣金按90%计取；    5-3、银行按揭首付款到位、办理完银行按揭手续及银行款到位，佣金按100%计取；    5-4、分期付款达到合同房款90%以下，佣金按相应比例的80%进行计取；    5-5、结算时间为每月一次，次月该日乙方将销售报表报甲方审核，甲方7日内将佣金结算给乙方，剩余佣金待购房户将剩余购房款全部缴纳后，甲方