无公害温室大棚种植示范基地建设项目策划可行性研究报告.doc

PAGE / NUMPAGES 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总论 1 1.1 项目单位差不多情况 1 1.2 项目建设方案 1 1.3 投资结构及资金来源 2 1.4 项目效益 2 1.5 可行性研究报告编制依据 3 1.6 综合评价 4 第二章? 项目建设背景及必要性 7 2.1 项目建设背景 7 2.2 项目区农业产业化经营进展状况 10 2.3 项目建设的必要性和可行性 11 第三章 项目建设条件 14 3.1 项目区概况 14 3.2 项目建设条件优劣势分析 17 3.3 要紧障碍因素及解决方案 19 第四章 市场分析与销售方案 21 4.1 产品市场供求现状 21 4.2 产品市场前景分析 22 4.3 项目产品的市场竞争力优势分析 24 4.4 销售策略与营销模式 24 4.5 销售队伍与销售网络建设 24 4.6 市场风险分析 25 第五章? 建设方案 26 5.1 产品方案和建设规模 26 5.2 建设规划和布局 26 5.3 建设标准和产品标准 26 5.4 生产技术方案 27 5.5 建筑方案 34 5.6 节能减排措施 37 5.7 实施进度安排 38 第六章 环境阻碍评价 39 6.1 环境阻碍 39 6.2 环境爱护与治理措施 39 6.3 环保部门意见 39 第七章 项目组织与治理 41 7.1 组织机构与职能划分 41 7.2 劳动定员及培训 42 7.3 工程治理 42 7.4 项目经营治理 43 7.5 消防安全 44 第八章 投资估算与资金来源 45 8.1 投资估算依据 45 8.2 投资估算 45 8.3 资金来源 46 8.4财政补贴项目资金使用和治理 47 第九章 财务分析与评价 48 9.1 财务评价 48 9.1.1财务评价依据 48 9.1.2 销售收入和销售税金及附加估算 48 9.1.3成本估算 49 9.1.4 财务效益分析 50 9.1.5 不确定性分析 51 9.1.6 财务评价结论 53 第十章 社会效益分析 54 10.1 农业产业化经营 54 10.2 农民增收和农业增效评价 55 10.3 其它社会阻碍分析 55 10.4 生态效益分析 56 附表： 附表1：投资打算与资金筹措表 附表2：流淌资金表 附表3：固定资产折旧表 附表4：无形及递延资产摊销表 附表5: 损益表 附表6：总成本费用计算表 附表7：资金来源与运用表 附表8：现金流量表（全部投资） 附表9：现金流量表（自有资金） 附表10：资产负债表 附表11：单因素敏感性分析结果 附表12：科技投资明细表 第一章 总论 1.1 项目单位差不多情况 项目建设单位：平原城村村委会 差不多情况：平原城村是桓仁县西大门，浑江西岸，与桓仁县城只有一江之隔，地处桓仁镇的城乡结合部。全村现有三个较大自然屯。其中：上古城、下古城、东老台，全村共有农户992户，18个居民组，全村总人口4120人，其中农业人口3786人。现有耕地面积5636亩，其中：旱田3200亩，水田2436亩，山林面积24270亩。全村2008年人均收入6050元，收入要紧来源为优质稻米、反季蔬菜、水果及干坚果、畜禽养殖、中药材、食用菌和林蛙等山区特色产业。 1.2 项目建设方案 1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点 项目名称：平原城村140亩无公害温室大棚种植示范基地建设 项目性质：新建 建设地点：桓仁镇平原城村下古城子二组 1.2.2 建设规模及产品（或经营）方案 在桓仁镇平原城村下古城子二组建设140亩无公害温室大棚反季蔬菜种植示范基地，达到年产反季蔬菜300万斤。 1.2.3 技术、设备、建筑物（主体工程） 该村以桓仁镇农牧局为技术依托，长期提供技术服务，充实壮大技术实力，攻克技术难关。 依照桓仁镇平原城村农业整体规划，建设140亩无公害温室大棚反季蔬菜种植示范基地，配套建设灌溉设施、农户技术培训、绿色食品体系认证及信息网络建设等。 建设期限：本项目建设期12个月，时刻为2010年6月至2011年6月。 1.3 投资结构及资金来源 本项目总投资472万元：其中建设投资446万元（其中：土建工程费372.92万元，设备费用29.9万元，建设工程其他费用23.57万元；预备费19.61万元）；流淌资金26万元。 资金来源：申请国家农业综合开发产