二零二四年第4季度存量房交易生态足迹核算标准实施指南.pdf

二零二五年存量房交易生态足迹核算标准实

施指南

本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：

第一条合同主体

1.1买方名称：_____________，住所地：_____________，法定

代表人：_____________。

1.2卖方名称：_____________，住所地：_____________，法定

代表人：_____________。

1.3第三方服务机构名称：_____________，住所地：

_____________，业务资质编号：_____________。

第二条定义与术语

2.1存量房：指已完成不动产登记且未处于首次交易状态的住宅

或商业用房。

2.2生态足迹核算：依据《中华人民共和国生态保护法》及行业

标准，量化房屋全生命周期资源消耗与环境影响的评估程序。

2.3核算周期：自房屋竣工之日起至本次交易完成之日止的时间

范围。

第三条适用范围

3.1本指南适用于_____________（行政区域）范围内所有存量房

交易涉及的生态足迹核算活动。

3.2豁免情形：历史保护建筑、集体土地自建房及建筑面积小于

_____________平方米的房屋不适用本核算标准。

第四条核算标准依据

4.1执行标准：_____________（国家/地方标准名称及编号）。

4.2方法学依据：采用_____________（国际/国内认证的核算模

型），具体参数见附件一。

第五条数据采集要求

（1）房屋竣工图纸及建材清单；

（2）能源消耗记录（包括水、电、燃气等）；

（3）历次装修工程的环境检测报告。

5.2买方须配合提供房屋使用期间的交通出行记录及废弃物处理

证明。

第六条核算流程

6.1预评估阶段：第三方机构于合同签订后_____________日内完

成初步数据核查。

6.2现场勘验：双方应于_____________年_____________月

_____________日前共同参与房屋实地检测。

6.3报告：勘验完成后_____________个工作日内出具《生态足迹

核算报告》。

第七条核算结果效力

7.1报告结论作为交易价格调整依据，碳当量每超标

_____________单位，交易总价下调_____________%。

7.2买方有权在收到报告后_____________日内提出复核申请，复

核费用由_____________方承担。

第八条费用承担

8.1基础核算费用：_____________元，由_____________方支付。

8.2加急服务费：若需缩短核算周期至_____________日内，加收

_____________元。

第九条数据保密义务

9.1未经信息提供方书面同意，任何一方不得向_____________

（明确限制范围）披露房屋能源消耗细节。

9.2第三方服务机构须签订保密协议，违约方按合同总金额

_____________%支付违约金。

第十条质量保证

10.1卖方承诺所提供数据真实完整，如有虚假，按评估价

_____________%赔偿买方损失。

10.2第三方机构对报告科学性负责，存在重大疏漏时须免费重新

核算。

第十一条不可抗力

11.1因自然灾害、政策调整导致核算中断，双方可协商顺延期限

或终止合同。

11.2主张不可抗力方须于事件发生_____________日内提交权威

机构证明文件。

第十二条违约责任

12.1买方逾期支付费用，每日按未付金额_____________‰缴纳

滞纳金。

12.2卖方拒不配合数据采集，买方有权解除合同并要求返还定金

_____________元。

第十三条争议解决

13.1争议提交_____________（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁地

为_____________。

13.2仲裁期间，除争议条款外，其余条款继续履行。

第十四条合同变更

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