住宅工程质量分户验收表要点.doc

住宅工程质量分户验收工程名称 ? ?房（户）号 ? 建设单位 ? 日期 施工单位 ? 监理单位 序号 验收项目 验 收 内 容 验 收 记 录 1 楼地面、墙面和棚 地面裂缝、空鼓墙面和棚爆灰 2 门窗 窗台高度、渗水、门窗启、玻璃 3 栏杆 栏杆高度、间距、防攀爬措施 4 防水工程 屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水 5 室内空间尺寸 开间净尺寸 6 给排水工程 管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封 7 电工程 接地、相位、控制箱配置 8 建筑节能 保温层厚度、固定措施 9 其它 烟道 分户验收结论 ? 建设单位 单位 单位 单位 验收人员：??年? 月? 日 验收人员：??年? 月? 日 验收人员：??年? 月? 日 验收人员：??年? 月? 日 住宅工程质量分户验收工程名称 ? ? 建设单位 ? 施工单位 ? 户 监理单位 日期 检验项目 情况 本工程已根据《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》要求，进行了分户验收。 对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏 处； 外窗及外墙进行了 试验，发现外窗渗水 个，外墙渗水 处； 室内有防水要求的房间进行了24小时蓄水试验 间，发现渗漏 间； 室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验 间，发现积水和渗水 间。 以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。 室内共有 户，验收合格 户，验收不合格 户； 公共部分 层，验收合格 层，验收不合格 层。 验收结论 ? 建设单位 单位 单位 单位 ??年? 月? 日 ??年? 月? 日 ??年? 月? 日 ??年? 月? 日 单位单位 检查数量：全数检查。 4、门窗的防、排水性能： 检验方法：观察检查 检查数量：全数检查。 5、门窗的玻璃安装： 检验方法：手扳和观察检查 检查数量：全数检查。 6、门窗节能： 检验方法：尺量和观察检查，必要时剖开或拆开检查。 检查数量：全数检查。 注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。 分户验收记录表三 栏杆安装 分验表3 工程名称 房（户）号 检查日期 序号 项目 质量要求 检查记录 1 栏杆安装 栏杆安装必须牢固 2 栏杆高度、栏杆间距 栏杆高度必须满足设计要求。当设计无要求时，临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m 3 防攀爬 措施 栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造 4 栏板玻璃 承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，应使用公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。不承受水平荷载的栏板玻璃应符合施工质量验收规范的要求 质量缺陷 及 整改结果 检验结论 建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位 检查数量：全数检查。 2、栏杆高度、栏杆间距： 检验方法：尺量检查 检查数量：每片栏杆不少于一处。 3、防攀爬措施： 检验方法：观察检查 检查数量：全数检查。 4、栏板玻璃： 检验方法：观察检查玻璃上的安全认证标识；尺量检查。 检查数量：全数检查。 注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。 分户验收记录表四 防水工程 分验表4 工程名称 房（户）号 检查日期 序号 项目 质 量 要 求 验 收 记 录 1 屋面 不应有渗漏和积水现象 2 外墙 不应有渗漏现象 3 卫生间 排水通畅，不应有渗漏和积水现象 4 厨房 有防水要求时，排水通畅，不应有渗漏和积水现象 5 阳台 排水通畅，不应有渗漏和积水现象 质量缺陷 及 整改结果 检验结论 建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 重庆市建设工程质量监督总站监制 填 表 说 明 1．屋面 检验方法：屋面渗漏和积水采用蓄水或雨后观察检查，蓄水检查最浅蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时。 检查数量：全数检查。 2．外墙 检验方法：雨后或淋水后目测观察检查。 检查数量：全数检查。 3