创新户型研究.ppt

户型创新案例研究 案例一:四海逸家 户型图片1 户型图片2 户型图片3 创新要点提示 利用阳台挑高,增加房间的使用面积 创新要点提示 低台凸窗 户型创新案例研究 案例二:蓝光.香境 户型图片1 产品设计亮点: 1.可变空间设计 2.挑高5.8米客厅 3.观景露台,阳台 建筑面积:94㎡ 赠送面积:81 ㎡ 户型图片2 产品设计亮点: 1.可变空间设计 2.入户花园 3.观景露台,阳台 4.凸窗 建筑面积:105㎡ 赠送面积:40 ㎡ 户型图片3 产品设计亮点: 1.可变空间设计 2.入户花园 3.观景露台,阳台 建筑面积:95㎡ 赠送面积:45 ㎡ 案例三:萧邦 产品设计亮点: 1.可变空间设计 2.户型向室外的延伸 创新要点提示 挑高客厅及阳台部位空间(通过关系报规) 将大量的卧室设计成花池 每户都设置了入户花园和阳台 户内向户外构架延伸,客户可根据需要调整(可大面积的偷) 户型创新总结 目前在成都比较认可的户型设计亮点是将客厅,阳台挑高5.8米以上,客户可根据具体的需要做夹层. 可变空间计算一半的建筑面积,也是许多客户希望的 生活阳台,露台的设计不仅能够满足生活上的需求,同时也提高也生活的质量 * * 产品户型创新 真正好的户型是既实用,又美观还实惠. 户型产品——C2 四房两厅三卫 建筑面积：96.88 ㎡ 扩展面积约199.99㎡ 复式结构，层高为5.8米 客厅与一个次卧共享大阳台 整个户型采光、通风良好，在功能布局上也较为合理。 大阳台 舒适主卧 楼座分布： 1、2、3幢1、2单元； 楼层分布： 2、4…30、32各单元偶数层 户型产品——A2 四房两厅两卫 建筑面积：88.09 ㎡ 扩展面积约217.41㎡ 底层平面 二层平面 花台 露台 厨房面积较小 阳台 复式结构，层高为5.8米，位于每栋边角位置 平面上通过花台、露台、阳台的大面积灰空间实现面积的扩展。同时，开发商在报建时只以一层面积报建，牺牲实际面积换取总体价值提升。 整个户型采光、通风良好，在功能布局上也较为合理。 户型产品——B1 四房两厅 建筑面积：87.56 ㎡ 扩展面积约215.44㎡ 与A2户型类似，方位对应，但无花台 厨房相对较小 整个户型采光、通风良好，功能布局合理 大露台 阳台 厨房较小 B2产品与B1又相互奇偶对应存在A3户型问题。建筑面积约88.04㎡ 扩展面积：211.42㎡，这里不详论述。 挑高5.8米 由于现行建筑设计规范规定2.2米以下空间不计入建筑面积，只要凸窗部分层高不超过2.2米，便可有效到面积。 设计提点:利用一些进深关系,将平层空间向外延伸,虽增加了赠送的面积,但相应的成本较高. 平面图示意 立面图示意 深圳某项目