2024年度酒店式公寓管理协议书范本3篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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2024年度酒店式公寓管理协议书范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.合同双方基本信息
2.1房地产开发商基本信息
2.2物业管理公司基本信息
3.房地产项目概况
3.1项目名称
3.2项目位置
3.3项目规模
3.4项目性质
4.管理范围与内容
4.1管理范围
4.2管理内容
5.管理期限
5.1管理起始时间
5.2管理终止时间
6.管理费用及支付方式
6.1管理费用标准
6.2费用支付方式
6.3付款时间
7.费用调整
7.1调整条件
7.2调整方式
8.权利义务
8.1房地产开发商权利义务
8.2物业管理公司权利义务
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.合同变更与解除
12.1合同变更
12.2合同解除
13.合同附件
13.1附件一：管理服务协议
13.2附件二：收费标准
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1合同解除条件
14.2合同终止条件
14.3合同附件保管
14.4合同未尽事宜的处理
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
第二条合同双方基本信息
2.1房地产开发商基本信息
甲方名称：________________
甲方地址：________________
甲方法定代表人：________________
2.2物业管理公司基本信息
乙方名称：________________
乙方地址：________________
乙方法定代表人：________________
第三条房地产项目概况
3.1项目名称
_________________________
3.2项目位置
_________________________
3.3项目规模
占地面积：________________平方米
总建筑面积：________________平方米
3.4项目性质
酒店式公寓
第四条管理范围与内容
4.1管理范围
本合同约定的管理范围包括但不限于：房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫、消防、卫生、停车场管理等。
4.2管理内容
（1）房屋及配套设施的维修、养护；
（2）清洁、绿化、公共区域卫生；
（3）安全保卫、消防、卫生；
（4）停车场管理；
（5）其他物业管理相关服务。
第五条管理期限
5.1管理起始时间
_________________________
5.2管理终止时间
_________________________
第六条管理费用及支付方式
6.1管理费用标准
_________________________
6.2费用支付方式
（1）支付方式：_________________________
（2）付款时间：_________________________
第七条费用调整
7.1调整条件
（1）物价上涨或政府相关政策调整；
（2）甲方或乙方提出调整申请，经双方协商一致；
7.2调整方式
（1）根据物价上涨或政府相关政策调整；
（2）根据双方协商结果，以书面形式调整费用标准。
第八条权利义务
8.1房地产开发商权利义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量；
（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见；
（3）甲方应按时支付物业管理费用，不得拖欠；
（4）甲方应遵守国家法律法规，配合乙方进行物业管理。
8.2物业管理公司权利义务
（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家标准；
（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理业主的投诉和建议；
（3）乙方应按时收取物业管理费用，并确保费用的合理使用；
（4）乙方应遵守国家法律法规，执行甲方的要求，维护业主的合法权益。
第九条违约责任
9.1违约情形
（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定；
（2）甲方未按时支付物业管理费用；
（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；
（4）任何一方违反法律法规，给项目或业主造成损害的。
9.2违约责任
（1）违约方应承担相应的违