机房精密空调维保方案.pdf

机房精密空调维保项目 方案书 一、设备所在地： 北京市亦庄经济开发区 二、主要维保设备： 室内机： P3080FARMS1R 1台 室外机： LSF52 2台 短信告警器 1套 三、维保时限： 自签订合同起一年 四、维保内容： 精密空调维保服务，包括： 1、提供 4 次全面检修维护，并提供空调巡检服务报告。春秋两季定期保养，不 定期巡检及 7*24 小时应急维修服务。 2、提供 4 次清洗室外冷凝器散热翅片， 4 次清洗室内加湿水盘及给排水通路。 3、每季度更换空调过滤网。 4 、节假日前夕，根据情况进行空调巡检。 5、定期检查空氟利昂压力，及时加氟。 6、空调发生故障，维保商负责免费维修，如需更换配件由用户提供（易损件除 外，易损件包括：过滤网、氟利昂、风机皮带） 。 北京宇亮坤彤科技有限公司 五、维保内容及周期表 维保内容及周期表 序号 维护项目 维护内容 周期 检查报警器声、光告警，接触器、熔断器是否正常 检查所有电器触点和电气元件 检查空调系统的各项功能及参数是否正常 1 控制系统 3 月 检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常 测量电机负载电流、压缩机电流、风机电流是否正常 检查水浸情况、水浸告警系统是否正常 检测压缩机表面温度有无过冷、过热现象 测试高低压保护装置 2 压缩机部分 3 月 压缩机运行声音是否正常 测试压缩机运行电流及吸、排气压力 检查风机的转动、轴承、底座、电机等 清洁或更换过滤器 检查和清洁翅片 检查冷凝器固定是否有松动 检查冷媒管线有无破损及保温情况 3 室外冷凝器 检查冷凝器工作时的工作电流是否正常 3 月 清洁设备表面 测试风机工作电流，检查风扇调速状况、风扇支座 检查电机轴承 检查、清洁风扇 检查、清洁冷凝器翅片 检查加湿器远红外管是否正常 保持加湿水盘的清洁，清除水垢 4 加湿器部分 检查上水和排水电磁阀的工作情况是否正常 3 月 检查给、排水路是否畅通 检查加湿器负荷电流和加湿器控制运行情况 北京宇亮坤彤科技有限公司 测量出风口风速及温差