《房产控制测量》课件.ppt

*******************房产控制测量房产控制测量是房地产开发、建设和管理的重要基础工作。它为房产的规划、设计、施工、验收、使用和管理提供精确的空间位置和几何参数。课程背景房地产市场发展随着城市化进程加快，房地产市场日益繁荣，对房产控制测量的需求也越来越大。法律法规要求国家相关法律法规对房产测量的精度和规范性提出了明确要求，确保房产交易的合法性和公平性。工程建设需求房产控制测量是建筑工程、市政工程等项目的基础工作，为工程建设提供精准的坐标数据和空间信息。信息化发展趋势近年来，测量技术不断进步，信息化手段应用广泛，房产控制测量也向数字化、智能化方向发展。课程目标掌握基本知识了解房产控制测量的基本概念、原理和方法。熟悉相关的测量仪器和设备。提升实操能力学习如何进行房产控制测量工作，包括现场测量、数据处理和成果表达。培养独立完成房产控制测量任务的能力。测量概述房产控制测量是房地产开发建设的重要环节之一，是建立房屋建筑物空间位置和形状的重要依据。它为房产登记、交易、管理和利用提供可靠的测量数据，确保房产的合法性、安全性、价值评估等。房产控制测量主要包括以下内容：地籍测量房屋建筑测量房产界址测量房产面积测量测量仪器全站仪全站仪是一种集光学、电子、计算机技术于一体的精密测量仪器。它可以精确测量距离、角度和高程，并自动记录数据。全站仪广泛应用于房产控制测量、工程测量和地形测量等领域。水准仪水准仪是测量高程差的仪器。它利用水准管的水平线来确定两点之间的高差，从而测量出地面点的高度。水准仪是测量高程的常用仪器，常用于房产控制测量、工程测量和地形测量等领域。经纬仪经纬仪是一种测量水平角和垂直角的仪器。它由望远镜、水平度盘和垂直度盘组成，可以精确测量水平角和垂直角。经纬仪是测量角度的常用仪器，常用于房产控制测量、工程测量和地形测量等领域。钢尺钢尺是测量距离的常用工具。它具有精度高、不易变形、使用方便等优点。钢尺常用于房产控制测量、工程测量和地形测量等领域。测量误差测量误差是测量结果与真实值之间的差异。测量误差是不可避免的，因为任何测量仪器和方法都存在误差。测量误差会影响测量结果的准确性，因此需要采取措施来减小测量误差。系统误差随机误差粗大误差测量误差可以分为系统误差、随机误差和粗大误差。系统误差是指在相同条件下，多次测量结果与真实值之间的偏差总是保持一致的误差。随机误差是指在相同条件下，多次测量结果与真实值之间的偏差是随机变化的误差。粗大误差是指明显偏离其他测量结果的误差。水平角测量1仪器主要使用经纬仪或全站仪，它们能够精确地测量水平角，并进行数据记录和处理。2步骤首先，将经纬仪安置在测站上，并对准目标点进行瞄准；然后，读取水平度盘的读数，即水平角的值。3方法常用的测量方法包括方向法、角度闭合测量和导线测量，根据实际情况选择合适的测量方法进行操作。垂直角测量1准备工作检查仪器选择测点2测量步骤对中整平瞄准目标读取读数3数据处理计算垂直角记录结果长度测量1精度要求测量精度影响最终结果2测量方法选择合适的测量方法3测量仪器选用合适的测量仪器长度测量是房产控制测量中重要的组成部分，它直接影响着建筑物面积的计算和房屋的实际使用面积。长度测量需要根据不同的测量对象和精度要求选择不同的测量方法和仪器。高程测量水准测量水准测量是利用水准仪和水准尺，根据水准测量原理，确定地面点的高程的方法。三角高程测量三角高程测量是利用水平角、垂直角和已知点的高程，根据三角关系计算未知点高程的方法。GPS高程测量GPS高程测量是利用GPS接收机接收卫星信号，根据卫星定位原理，确定地面点的高程的方法。坡度测量坡度是指地面倾斜程度，是房屋建设的重要参数。测量坡度需要使用专门的仪器，例如水平尺、测斜仪等。1确定测量点选择代表性位置，进行测量。2测量垂直距离使用水平尺或测斜仪测量地面高度差。3计算坡度利用垂直距离和水平距离计算坡度。测量坡度需注意测量精度，确保测量结果的准确性。小测区测量1确定控制点根据测区范围和精度要求，选择合适的控制点类型。2布设控制网根据控制点类型和测区范围，设计合适的控制网形式。3测量控制点使用精度较高的仪器，测量控制点之间的距离和角度。4计算控制点坐标使用测量数据进行计算，得到控制点坐标。小测区测量是房产测量中常见的一种测量方式，主要针对面积较小的区域进行测量。在小测区测量中，需要根据实际情况选择合适的测量方法和仪器，确保测量的精度和效率。大区域测量控制网布设大区域测量需要建立完善的控制网