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全新商铺租赁终止合同(2025年)
合同编号：__________
全新商铺租赁终止合同（2025年）
出租方：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：____________________
4.联系电话：____________________
承租方：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：____________________
4.联系电话：____________________
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位置：____________________
1.2商铺面积：____________________平方米
1.3商铺用途：____________________
1.4租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金：承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.2租金支付方式：承租方应以现金或转账方式向出租方支付租金。
2.3租金支付时间：承租方应于每月______日前支付当月租金。
第三条租赁用途及违约责任
3.1承租方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前书面通知出租方并征得出租方同意。
3.2如承租方违反本合同约定的用途使用商铺，出租方有权要求承租方立即改正，并有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的____%。
第四条商铺维修及保养
4.1出租方应保证商铺的基本设施完好，如有损坏，出租方应及时修复。
4.2承租方应合理使用商铺及设施，并负责日常维护保养。
4.3如承租方造成商铺及设施的损坏，承租方应承担修复费用。
第五条商铺保险
5.1承租方应按约定办理商铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。
5.2承租方未办理商铺保险或保险到期未续保的，出租方有权要求承租方立即办理，并有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的____%。
第六条合同终止及解除
6.1本合同租赁期满，承租方应将商铺及设施完好无损地归还出租方。
6.2如承租方需提前终止本合同，应提前____个月书面通知出租方，并支付违约金，违约金为租金的____%。
6.3如出租方需提前终止本合同，应提前____个月书面通知承租方，并支付违约金，违约金为租金的____%。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的执行。
7.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：
____________年____________月____________日
承租方（盖章）：
____________年____________月____________日
一、附件列表：
1.商铺所有权证明
2.承租方经营许可证
3.商铺保险单
4.租赁合同补充协议
5.商铺设施清单
6.租金支付记录
二、违约行为及认定：
1.承租方未按约定用途使用商铺：未经出租方同意，改变商铺用途。
2.承租方未按时支付租金：未在约定时间内支付租金。
3.承租方未办理商铺保险：未按约定办理商铺保险或保险到期未续保。
4.出租方未保证商铺设施完好：商铺设施损坏，出租方未及时修复。
5.提前终止合同未按要求通知：未提前规定时间书面通知对方提前终止合同。
三、法律名词及解释：
1.出租方：拥有商铺所有权并愿意将其出租给他人的一方。
2.承租方：租赁商铺并支付租金的一方。
3.租金：承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。
4.租赁期限：双方约定的租赁商铺的时间范围。
5.违约金：违反合同约定时，按约定向对方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.商铺设施损坏：及时与出租方联系，协商维修事宜。
2.租金支付问题：确保按时支付租金，如有困难提前与出租方沟通。
3.改变商铺用途：如需改变用途，提前书面通知出租方并征得同意。
4.商铺保险问题：及时办理商铺保险并通知出租方备案。
5.提前终止合同：遵守合同约定，提前书面通知对方并支付违约金。
五、所有应用场景：
1.商铺租赁双方为法人或自然人。
2.商铺位于商业区或购物中心等地点。
3.承