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购买村委会土地使用权协议书7篇

篇1

#甲方：XXXX有限公司

#乙方：XXXX村委会

#鉴于：

1.甲方因公司发展的需要，拟购买乙方位于XX市XX区XX镇XX村的土地使用权；

2.乙方同意将其位于XX市XX区XX镇XX村的土地使用权出售给甲方；

3.双方已就相关事宜进行了充分协商，并达成一致意见。

#双方同意按照以下条款签订本协议：

一、协议标的

1.甲方购买乙方位于XX市XX区XX镇XX村的土地使用权，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路。

2.乙方应保证其对该土地拥有完全的处分权，并保证该土地不存在任何形式的抵押、查封等权利限制。

二、协议价款

1.甲方购买该土地的使用权价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价款已包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等所有费用。

2.甲方应在签订本协议后XX个工作日内将上述款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后出具合法有效的收款凭证。

三、协议生效及交付

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。乙方应在协议生效之日起XX个工作日内将土地交付给甲方，并协助甲方办理相关土地使用权转移手续。

2.甲方在取得土地使用权后，有权在该土地上建设、使用等，乙方不得干预。

四、违约责任

1.甲方如未按照约定支付土地使用权价款，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。逾期超过XX个工作日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照约定交付土地或协助甲方办理土地使用权转移手续，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。逾期超过XX个工作日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议尚未履行完毕的部分。但如继续履行会对一方造成重大损失的，该方有权要求中止履行。

六、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.乙方应在本协议签订后XX个工作日内协助甲方办理土地使用权转移手续。如因乙方原因导致无法按时办理完成土地使用权转移手续，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。逾期超过XX个工作日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.甲方在取得土地使用权后，有权对该土地进行必要的投入和改造，乙方不得干预。但甲方在改造过程中应遵守相关法律法规的规定，确保不对环境造成严重影响。

5.本协议在双方签字（盖章）之日起生效。双方应共同遵守本协议的约定，确保协议的顺利履行。如有违反协议约定的行为，违约方应承担相应的法律责任。

6.在本协议履行过程中，如遇不可抗力因素导致一方无法按时履行义务的，该方应及时告知对方，并协商解决方案。如因不可抗力因素导致一方无法继续履行协议的，双方应友好协商解除协议的方式及后续事宜。

7.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑问或需要进一步解释的地方，双方应共同协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议尚未履行完毕的部分。但如继续履行会对一方造成重大损失的，该方有权要求中止履行。

8.双方同意本协议项下的所有通知、文件等书面材料均应以书面形式送达对方指定地址或邮寄至对方指定的邮寄地址。邮寄送达的，以寄出后满三日视为送达。通知、文件等书面材料包括但不限于：协议生效通知、付款通知、交付土地通知等。双方应确保提供的邮寄地址准确无误，并确保在收到通知后能够及时回复或采取相应行动。如有变更邮寄地址的，应及时书面通知对方并重新确认邮寄地址。否则由此造成的损失由未通知方自行承担。

9.双方同意本协议项下的所有争议解决均应遵循相关法律法规的规定进行仲裁或诉讼程序处理解决方式选择仲裁程序时仲裁机构为仲裁委员会；选择诉讼程序时管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院；仲裁或诉讼中涉及的律师费、鉴定费、差旅费等均由败诉方承担；仲裁或诉讼的判决结果对双方具有法律效力；仲裁或诉讼期间双方应尊重事实、尊重法律、尊重对方的合法权益冷静客观的处理相关争议不得采取任何形式的暴力

篇2

甲方（购买方）：[公司名称]

乙方（出售方）：[村委会名称]