二零二四年度房屋租赁公证服务协议书.docx

二零二四年度房屋租赁公证服务协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1租赁房屋基本情况

1.2租赁双方基本信息

2.租赁房屋用途与限制

3.租赁期限与起始日期

4.租金支付方式及金额

4.1首期租金

4.2月租金

4.3房屋押金

5.租金调整条款

6.房屋维修与保养责任

6.1租赁期间房屋维修

6.2租赁期满后房屋验收

7.房屋使用规则与禁止事项

8.物业管理费用及缴纳

9.房屋保险责任

10.租赁合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1租赁方违约责任

11.2出租方违约责任

12.法律适用与争议解决

13.合同生效与签署

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1出租方：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X

1.2承租方：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X

1.3租赁房屋基本情况：房屋地址：X，房屋面积：平方米，房屋结构：，房屋装修情况：，房屋权属证明：X。

2.租赁房屋用途与限制

2.1租赁房屋仅用于居住，不得从事商业活动或其他非法活动。

2.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构或用途。

3.租赁期限与起始日期

3.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

4.租金支付方式及金额

4.1首期租金：人民币元，于合同签订当日支付。

4.2月租金：人民币元，每月日支付。

4.3房屋押金：人民币元，于合同签订当日支付，租赁期满后无损坏或欠费，押金全额退还。

5.租金调整条款

5.1租赁期间如遇政策调整，租金可按相关政策进行调整。

5.2如出租方因房屋装修等原因导致房屋租金上涨，应在上涨前一个月通知承租方，并协商确定新的租金。

6.房屋维修与保养责任

6.1租赁期间，房屋内的设施、设备损坏，如非人为损坏，由出租方负责维修。

6.2租赁期满后，房屋应保持原状，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。

7.房屋使用规则与禁止事项

7.1承租方应合理使用房屋，不得损坏房屋及附属设施。

7.2未经出租方同意，承租方不得在房屋内进行任何改建、扩建或装修。

7.3严禁在房屋内进行赌博、吸毒、卖淫等非法活动。

8.物业管理费用及缴纳

8.1承租方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

8.2物业管理费用包括但不限于清洁费、绿化费、公共设施维修费等。

8.3物业管理费用的具体金额及缴纳时间由出租方与物业管理方协商确定，并通知承租方。

9.房屋保险责任

9.1出租方负责购买房屋财产保险，并将保险单副本交予承租方。

9.2保险期间内，如因自然灾害或意外事故导致房屋损坏，保险赔偿金由保险公司支付。

9.3承租方应自行购买个人财产保险，以保障其个人财产的安全。

10.租赁合同变更与解除

10.1合同变更：租赁期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

10.2.1出租方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题；

10.2.2承租方未按时支付租金或违反房屋使用规则；

10.2.3出租方因房屋原因无法继续出租；

10.2.4承租方因个人原因无法继续租赁。

11.违约责任

11.1租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。

11.2出租方违约责任：出租方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，应向承租方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的%。

12.法律适用与争议解决

12.1本合同适用中华人民共和国法律。

12.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

13.合同生效与签署

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，双方各执一份。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。

15.2第三方介入本合同事项，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。

16.第三方