2010年5月23日福州金融街万达广场室内步行街招商定位汇报.pdf

福州金融街万达广场 单击此处编辑母版标题样式 室内步行街招商定位汇报 单击此处编辑母版副标题样式 2010年5月23日 1 目 录 一、项目基本情况介绍———3P 二、市场调研情况—————8P 三、项目前期定位—————40P 四、步行街定位——————45P 五、目前招商情况及进度——58P 福州金融街万达广场效果图 一、项目基本情况介绍—项目简介 福州金融街万达广场位于台江区江滨大道以北，鳌 峰路以南，东为规划前横路，西为规划曙光路。项目占 地108.4亩，总建筑面积约39.04万平方米，总投资40个 亿，建成后将成为集六星级酒店、甲级5A写字楼、SOHO 办公、时尚步行街、高档购物中心、大型娱乐中心等业 态的城市综合体，是一个以购物、餐饮、休闲、娱乐、 商务等业态组合定位的一站式消费场所。 一、项目基本情况介绍—基本数据 建筑形态 业 态 面 积 占地面积 约合108.4亩 六星级国际酒店 4.95万m² 甲级5A级写字楼 3.35万m² 城 室外步行街/酒楼 3.87万m² 市 SOHO办公 9.55万m² 商务酒店 0.73万m² 综 大 （含大型百货、超市、五星级国际影城、动感 12.9万m² 商 电玩城、KTV娱乐城 、数码电器等） 合 业 室内商业步行街（3层、380米） 3.69万m² 主 体 体 大商业面积 16.59万m² 停车场及配套（共1200个车位） 项目总建筑面积合计 ： 约 39.04万m² 项目地理位置 福建省省会—福州 二、市场调研—城市介绍 面积：全市总面积11,968平方公里，其中市区总面积 1043 平方公里 人口：总人口686万人，市区常住人口278万人 位置：福建东部闽江下游，背山依江面海。 区划：下辖鼓楼、台江、仓山、马尾、晋安等五区；闽 侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭等六县以及福清和长 乐两个县级市。 二、市场调研—福州基本经济数据 福州09年GDP为2520.69亿元，全国排名第24位、比上 年增长12%，市城镇居民人均可支配收入19706元，比上 年增加15%。社会消费品零售总额达到1197.67亿元，同 比增长16%，截至2009年12月，福州地区机动车保有量 达896720辆，其中汽车308610辆。同比增长12%，汽车 类零售额增长20%. 市场调研—福州商圈图 市场调研—万宝商圈