美容院租赁合同范本全新版.docx

美容院租赁合同范本全新版

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的美容院物业，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的美容院物业，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的美容院物业位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租甲方美容院物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条维修及保养

3.1甲方应保证租赁物业的基本设施完善，包括但不限于水、电、暖气等。

3.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维修和保养，确保物业的安全和完好。

3.3租赁期满后，乙方应将租赁物业交还给甲方，并负责清理场地，恢复原状。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。

4.2甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

4.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

5.2甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.美容院租赁合同范本

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物业所有权证明文件

5.租赁物业现状照片

6.租赁物业维修保养记录

7.租金支付凭证

8.合同变更或解除的书面协议

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物业，或不符合合同约定的使用条件。

2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。

3.乙方未合理使用租赁物业，导致物业损坏或无法正常使用。

4.乙方未按约定期限交还租赁物业，或未清理场地恢复原状。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁物业。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供租赁物业。如甲方未能提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方迟延支付，甲方有权收取滞纳金。如乙方长期未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未合理使用租赁物业导致损坏。

解决办法：乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维修保养。如乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担维修费用。

4.问题：租赁期满后乙方未交还物业或未清理场地。

解决办法：乙方应在租赁期满后按照约定将租赁物业交还给甲方，并清理场地恢复原状。如乙方未履行义务，甲方有权采取必要措施要求乙方履行合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.美容院租赁合同适用于甲方拥有美容院物业并愿意出租的情况。

2.适用于乙方需要租赁美容院物业进行经营的情况。

3.适用于甲乙双方希望通过签订租赁合同明确双