房地产股权转让协议书模板.doc
房地产股权转让协议书模板
合同编号：__________
转让方（以下简称甲方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
受让方（以下简称乙方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
鉴于：
1.甲方拥有目标公司的股权，目标公司在房地产项目上拥有一定权益。
2.乙方有意向从甲方处受让目标公司的股权以获取房地产项目相关权益。
经双方友好协商，就目标公司的股权转让事宜达成如下协议：
1.总则
1.1协议背景
本协议签订于[具体日期]，甲方作为目标公司的股东，持有目标公司[X]%的股权。乙方基于对目标公司房地产项目的商业前景考量，希望通过股权受让的方式参与目标公司的经营并获取相关权益。
1.2协议目的
本协议旨在明确双方在目标公司股权转让过程中的权利和义务，包括但不限于股权转让的价格、方式、股权交割、目标公司的概况、房地产项目权益的转移、双方的陈述与保证等内容，保证股权转让的顺利进行，并保障双方的合法权益。
1.3定义与解释
本协议中，“目标公司”指[目标公司名称]；“房地产项目”指目标公司目前正在开发或拥有权益的位于[项目地址]的房地产项目；“转让股权”指甲方持有的目标公司的[X]%股权。
2.股权转让
2.1转让标的
甲方将其持有的目标公司[X]%的股权（以下简称“转让股权”）转让给乙方。转让股权应无任何抵押、质押或其他权利限制，且甲方应保证其对转让股权拥有合法、有效的处分权。
2.2转让价格与付款方式
双方经协商一致确定，转让股权的价格为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。付款方式为：乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金；在完成股权交割后的[X]个工作日内，支付剩余的转让款。
2.3股权交割
双方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内，开始办理股权交割手续。股权交割应包括但不限于修改目标公司的股东名册、办理工商变更登记等手续，使乙方合法成为目标公司的股东，享有相应的股东权益。
3.目标公司概况
3.1目标公司基本信息
目标公司成立于[成立日期]，注册资本为[X]元，经营范围为[具体经营范围]。公司法定代表人为[法定代表人姓名]。
3.2目标公司资产状况
目标公司的资产主要包括但不限于房地产项目相关的土地使用权、在建工程、固定资产、流动资产等。截至本协议签订之日，目标公司的总资产估值为[X]元，具体资产清单由双方在股权交割前共同核实确认。
3.3目标公司负债情况
目标公司的负债包括但不限于银行贷款、应付账款、未缴税款等。甲方应向乙方如实披露目标公司的负债情况，截至本协议签订之日，目标公司的总负债为[X]元。乙方在受让股权后，将按照相关法律规定和协议约定承担目标公司的负债。
4.房地产项目相关权益
4.1项目基本情况
房地产项目占地面积为[X]平方米，规划用途为[具体用途]，项目已取得的相关审批文件包括[列举审批文件名称]。目前项目处于[项目建设阶段]。
4.2项目权益转移
股权的转让，目标公司在房地产项目中的所有权益将自动转移至乙方。包括但不限于项目的开发权、收益权、处置权等。
4.3项目文件与资料移交
甲方应在股权交割时，将与房地产项目有关的所有文件和资料移交给乙方，包括但不限于项目的规划设计文件、工程建设文件、土地出让合同、审批文件等。
5.陈述与保证
5.1转让方陈述与保证
5.1.1甲方保证其为目标公司的合法股东，有权转让其持有的股权。
5.1.2甲方保证目标公司的资产状况和负债情况已如实向乙方披露，不存在任何隐瞒或虚假陈述。
5.1.3甲方保证目标公司在房地产项目中的权益不存在任何争议或纠纷，且未被设置任何抵押、质押或其他权利限制。
5.2受让方陈述与保证
5.2.1乙方保证其具有受让目标公司股权的合法资格和能力。
5.2.1乙方保证按照本协议的约定按时支付转让款。
6.公司治理
6.1交接期间的公司管理
自本协议生效至股权交割完成期间，甲方应保证目标公司的正常经营管理，不得进行任何损害目标公司利益或影响乙方权益的行为。同时甲方应向乙方提供目标公司的经营情况报告，以便乙方及时了解目标公司的运营状况。
6.2股权变更后的公司治理结构
股权交割完成后，乙方将按照其持有的股权比例享有相应的股东权益，参与目标公司的治理。双方应根据目标公司的章程和相关法律法规的规定，共同确定目标公司的治理结构，包括董事会成员的选举、高级管理人员的聘任等事项。
7.税费承担
7.1相关税费的定义
本协议涉及的税费包括但不限于股权转让过程中产生的企业所得税、印花税、契税等。
7.2各方承担的税费范围
根据相关法律法规的规定，甲方应承担因股权转让而产生的企业所得税等税费；乙方应承担因受让股权而产生的印花税等税费。因房地产项目权益转移而产生的契税等税费由目标公司或双方根据法律法规的规定协商承担。
8.