江苏省象富购物中心项目招商手册.ppt

一、涟水概况 二、项目区位 三、商业环境 四、项目定位 五、招商政策 六、联系方式 淮安·涟水，苏北发展核心要地，奋然崛起的经济重埠 涟水县位于江苏省北部，隶属于淮安市，全县面积1676平方公里。 2010年第六次人口普查常住人口约86万。在淮安地区，涟水人口排在楚州（98万人）之后，名列第二，可以说是名副其实的人口大县。 涟水县南依淮安20公里，省会南京220公里，北邻亚欧大陆桥东桥头堡连云港仅90余公里，东接盐城140公里，距宿迁市128公里，辖19个乡镇、1个省级经济开发区和3个工业园区。2011年全县固定资产投资238亿元，金融机构存款余额突破150亿元，城镇居民人均可支配收入16018元，农民人均纯收入8043元，富足的经济基础铸就了城市庞大的消费力。 涟水县是淮海经济圈大发展中心城市，向南与长三角经济带相连，是长三角经济圈辐射区域，在省市县三级政府的极力引导下，凭借自身区位优势，整合资源，大力发展第三产业，整体竞争力和影响力在苏北地区显著提升的同时，形成了空前浓厚的商业氛围。 水、陆、空三位一体交通架构，聚焦财富热点 作为接轨长三角经济带主要城市，涟水已成为全国交通资源最为密集的县区之一，陆运、水运、空运三位一体式交通网络架构极大带动了涟水城市经济的飞速发展。 陆路交通优势：涟水公路四通八达，境内建设有宁连、同三、京沪三条高速公路，6条省道穿城而过，城区距新长铁路货场仅20公里。涟水汽车客运站是国家一级客运站，也是苏北最大的县级客运站，旅客日发送量18000人次，每天都有开往苏州、常熟、镇江、南京等各大城市班车发出。 水运交通优势：苏北干线航道盐河贯穿全境49公里，境内有6条区域性可通航河流，50 0吨级船舶可四季通航。 空运交通优势：涟水机场位于涟水县陈师镇境内，距涟水县城仅10公里，年旅客吞吐量60万人次、货邮量达4800吨。 象富购物中心北侧紧邻政企密集的红日大道，西侧依靠商业繁华的安东北路，随着城市经济发展，涟水县形成了以沿安东路为中轴的商业辐射区域，区域内商业氛围浓厚，安东地下商场、安东女人街、新时代购物广场、女人服装城、华润苏果、在建中的中联壹城及沿街门市形成有机的商业集合体，各大机关要所、高档小区林立，周边交通配套成熟，设有201、202、206、208、209公交线路站台，驱车到涟水客运站仅五分钟。区域政治、经济、交通核心地位越发彰显。 象富购物中心所在区域是政府规划开发建设的重点，县政府、国土资源局、交通局、电力局等聚集在此，涟水中医院、涟水第四中学，金城外国语学院、四中附属小学，军民小学、机关幼儿园、渠北农贸市场错落而至，行政资源以及城市配套日趋醇熟，在此办公的高端商务人群消费潜力巨大，为周边商业带来了无限商机。 地段好、规模大、档次高、业态全、理念新 涟水一站式商业领袖 档次最高、硬件最完善——打造涟水的“新亚百货” 业态全，配套足，万千商品大集会，国际名品集结地 精品“店中店”+百货商场=全新商业理念 强强联手，实力钜献 * 目 录 一、涟水概况 一、涟水概况 二、项目区位 三、商业环境 安东北路商业起搏地，财富衍生之源 三、商业环境 坐揽醇熟商务配套 汇聚庞大高端人群 大型高档社区围合 独揽数万富贵人群 随着城市配套设施的完善，象富购物中心所在区域坐落了诸多大型高档社区，仙居小区、北京花园、河滨新城、府前御景园、涟洲花园、锦绣前城、河滨花苑、深圳大厦、金城名门、象富华庭、深圳大厦、炎黄国际、华源国际、帝景蓝湾、红日金城、凯旋国际、中联壹城、君临国际、涟水城市广场等，这些庞大的社区将涟水的富贵人群全部汇聚于此，加之即将落成的象富购物中心星级公寓的数万成熟客群，构成了象富购物中心强大的潜在消费群体。 四、项目定位—建筑参数 象富购物中心城是县政府重点招商项目，规划用地面积35亩（折合23291平方米），容积率3.5，总建筑面积近10万平方米，由一栋大型购物中心和南北2栋商住一体的星级公寓两部分组成。商业部为地下一层至地面五层，其中地面一层至四层单层建筑面积在12000多平米，五层建筑面积为5600平米，地面一层至五层总建筑面积近55000平方米，地下一层建筑面积13000㎡左右。也就是购物中心总建筑面积将近7万平方米，这样的商业规模目前在涟水也是独一无二的。 四、项目定位——商场环境 象富购物中心内部设置400多平米豪华中庭，八部自动扶梯，五观光梯5部，客梯5部，步行梯9部，内部交通发达，人