商品房购销合同样本通用版7篇.docx

商品房购销合同样本通用版7篇

篇1

甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。

乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方购买甲方出售的商品房位于[房屋地址]，该房屋为[房屋类型]，属[房屋结构]结构。房屋建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[公摊建筑面积]平方米。该房屋平面图见本合同附件二。

第二条房屋价格与付款方式

1.房屋价格：甲、乙双方商定，该房屋总金额为人民币[房屋总价]元整（大写：）。其中，乙方在签订本合同时支付定金人民币[定金金额]元整（大写：），剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：）在房屋过户到乙方名下后支付。

2.付款方式：乙方选择以银行按揭的方式支付房款。具体细节按照银行规定执行。

第三条房屋交付日期及通知

甲方应当在[交付日期]前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋前，应当书面通知乙方，并提供相关证明材料。乙方应当按时接收房屋，并在接收后进行验收。如有任何问题，应当在验收时提出。

第四条违约责任

1.甲方如未按照合同约定的日期交付房屋，应当按日向乙方支付违约金，违约金等于合同总金额的万分之二。逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项和利息。

2.乙方如未按照合同约定的日期支付房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金等于应支付房款的万分之二。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项和利息。

第五条争议解决

甲、乙双方如因履行本合同发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应当继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

第六条合同生效及补充条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（签字/盖章）：[乙方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

联系电话：[乙方联系电话]

篇2

甲方：[甲方姓名]

乙方：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成如下协议：

第一条项目基本情况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目地址：[项目地址]

3.房屋类型：[房屋类型]

4.房屋面积：[房屋面积]

第二条商品房销售依据

1.甲方取得位于[项目地址]的土地使用权，土地使用年限为XX年。甲方在该土地上建造的商品房，商品房销售符合北京市人民政府及北京市建设委员会相关法规规定。甲方已取得了该项目的《房屋预售许可证》，准予现房销售。乙方购买该房屋是合理的。甲方保证该房屋产权清晰，无纠纷。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.甲方取得位于[项目地址]的土地使用权，土地使用年限为XX年。甲方在该土地上建造的商品房，商品房销售符合XX市人民政府及XX市建设委员会相关法规规定。甲方已取得了该项目的《房屋预售许可证》，准予现房销售。乙方购买该房屋是合理的。甲方保证该房屋产权清晰，无纠纷。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

第三条房屋买卖价格及付款方式

1.该商品房的售价按建筑面积计算为每平方米XX元，总金额为XX元整（大写：XX元）。乙方于XXXX年XX月XX日前向甲方支付XX元（大写：XX元）作为首付款，剩余XX元（大写：XX元）采用银行贷款方式支付。具体贷款方式以银行最终审批为准。

2.乙方应按时向银行偿还贷款本息。若因乙方原因导致贷款未能按时偿还，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

第四条房屋交付及装修标准

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。乙方在接收房屋时应当对所购房屋进行验收，若发现问题应及时向甲方提出，甲方应当进行修复。若验收合格，双方应签署《房屋验收确认书》。

2.房屋装修标准应满足乙方正常居住需求。具