2–建筑工程估价基础.ppt

;;工程估价　中国建筑工业出版社　王雪青主编 土木工程概预算（第2版）武汉理工大学出版社出版　刘长滨主编 参考资料： 1、工程造价的计价与控制 尹贻林编，计划出版社出版 2、建筑工程概预算（第3版）武汉理工大学出版社出版　沈祥华编 3 、建筑工程定额与预算 张守健编，高教出版社出版 4、全国统一建筑工程基础定额（土建工程部分）GJDGZ—101—95 5、全国统一建筑工程预算计算规则GJDGZ—101—95 6、中华人民共和国国家标准(GB50500-2008) —建筑工程工程量清单计价规范（Code of valuation with bill quantity of construction works ） 7、全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表（2008版土建、装饰） 8、湖北省建筑工程费用定额（2008版） 　 9、某工艺楼设计图纸一份 10、建筑面积计算规范（GB/T50353-2005） 　 11、工程造价软件;建筑工程估价方法－－即：计量与计价方法;计量与计价方法——定额计量计价计算程序：;计量与计价方法——清单计量计价计算程序：;一、定额与概预算的含义;一、定额与概预算的含义;二、工程量清单的含义：;三、学习本课程的主要任务;四、本课程在建筑工程类各专业学习中的作用和地位;3、 本课程人才能力培养目标; ;六、与工程造价有关的法律法规及其重要条款;3. 《中华人民共和国价格法》（1997年通过，1998年.5.1实行） 第三条 国家实行并逐步完善宏观经济调控下由市场形成价格的机制。价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和服务价格实行市场调解，极少数商品和服务价格实行政府指导价或政府定价。 市场定价，是由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。 政府指导价，是指依照本法规定，由政府价格主管部门或者其它部门，按照定价权限和范围制定价格。 第八条 经营者定价的基本依据是生产经营成本和市场经营状况。;4. 《中华人民共和国合同法》（1999年通过，1999年.10.1实行） 5.中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》（2000年通过，） 第十条 建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。;6.国家计委99年8月发布的第2号令《关于制止低价倾销行为的规定》 第四条 本规定所称低于成本，是指经营者低于所经营商品的合理的个别成本。在个别成本无法确认时，由政府价格主管部门按该商品行业平均成本及其下浮幅度认定。 7.建国初期，党提出我国的建筑方针：“适用、经济、在可能条件下注意美观”。1986年建设部明确指出建筑业的主要任务是“全面贯彻适用、安全、经济、美观”的方针。 8.中华人民共和国国家标准(GB50500-2003) 建筑工程工程量清单计价规范Code of valuation with bill quantity of construction works;9.国家计划委员会、经济贸易委员会、建设部等7部委2001年7月发布的部长令《评标委员会和评标方法暂行规定》 第二十一条 在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本竞标，其投标应作废标处理。 第二十八条 评标方法包括经评审的最低价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其它评标方法。;《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》中华人民共和国建设部令第107号（二○○一年十一月五日）发布全文介绍;第一条　为了规范建筑工程施工发包与承包计价行为，维护建筑工程发包与承包双方的合法权益，促进建筑市场的健康发展，根据有关法律、法规，制定本办法。 第二条　在中华人民共和国境内的建筑工程施工发包与承包计价（以下简称工程发承包计价）管理，适用本办法。 本办法所称建筑工程是指房屋建筑和市政基础设施工程。 本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。 本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。 工程发承包计价包括编制施工图预算、招标标底、投标报