住宅使用说明书-住宅质量保证书.doc

2 - 19 - 住宅小区 住宅使用说明书 住宅质量保证书 公司 前 言 尊敬的业主： 感谢您惠购本公司住宅！入住 住宅小区。本小区所属项目名称为 ，总用地面积 ㎡，总建筑面积 ㎡，项目地址为 市（县） 区（镇） 路（街） 号。 为了使您充分了解购买房屋的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，充分了解相关权利、责任和义务，确保您的权益，我们根据国家、省有关规定编印此《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。为使本住宅能安全、长期为您服务，请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本书。 我们祝愿您在 住宅小区享受美好生活。 公司 （盖章） 第一部分 住宅使用说明书 一、房屋基本信息 业主姓名 联系电话 房屋坐落 号楼 单元 层 室 房屋用途 普通住宅□ 别墅□ 商场□ 办公写字楼□ 车库□ 厂房□ 其他□ 建筑面积 使用面积 《商品房买卖合同》编号 签定日期 交付形态 □毛坯房、□初装修房、□精装修房 交付日期 储藏室编号 建筑面积 车库编号 建筑面积 车位编号 建筑面积 二、房屋参建单位信息 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 施工单位 前期物业单位 三、工程质量情况 1.本工程经开发单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位、检测单位六方责任主体于 年 月 日共同竣工验收，工程质量等级评定为合格，符合《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》交房标准； 2.公安消防、规划等部门已对本工程进行验收，并出具相关的工程验收合格证明文件； 3.本工程已竣工验收备案，竣工验收备案证取得时间 年 月 日。 四、建筑结构类型 住宅类型 □多层（ 层） □高层（ 层） 结构类型 地基基础 □天然地基 □桩基础 □筏板基础 □条形基础 □筏型基础 □箱型基础 □其他________ 主体结构 □框架 □框剪 □剪力墙结构 □砖混 □钢结构 □其他______ 设计层高 抗震设防烈度 设计荷载 厅 楼板设计厚度 mm,设计荷载 KN/㎡ 卧室 楼板设计厚度 mm,设计荷载 KN/㎡ 卫生间 楼板设计厚度 mm,设计荷载 KN/㎡ 厨房 楼板设计厚度 mm,设计荷载 KN/㎡ 阳台 楼板设计厚度 mm,设计荷载 KN/㎡ 墙体材料 外墙 □砖 □蒸压加气混凝土砌块 □砼小型空心砌块 □灰砂砖 □板材 □剪力墙 □蒸压粉煤灰砖 □烧结保温砖 □其他_______ 内墙 □砖 □蒸压加气混凝土砌块 □砼小型空心砌块 □灰砂砖 □板材 □剪力墙 □蒸压粉煤灰砖 □烧结保温砖 □其他_______ 窗 玻璃 □普通中空玻璃 □Low-E中空玻璃 □其他_____________ 型材 □普通铝合金 □断热桥铝合金 □塑钢 □铝塑铝 □其他_____ 户门 门扇品牌 材质 防护等级 锁具品牌 防水材料 墙体 □聚合物砂浆 □其他____________ 屋面 □防水卷材 □防水涂料 □其他____________ 厨房 □防水卷材 □防水涂料 □其他____________ 卫生间 □防水卷材 □防水涂料 □其他____________ 阳台 □封闭式 □非封闭式 屋面类型 □上人屋面 □非上人屋面 公共部位装饰 楼梯间：墙面 ；楼梯踏步及休息平台 ；顶棚 。 公共走廊：墙面 ；楼面 ；顶棚 。 电梯间前室：墙面 ；楼面 ；顶棚 。 住宅 节能 构造 本建筑采用___%节能标准设计 墙体 保温形式 □外保温 □内保温 □夹芯保温 □其他 保温材料名称 □挤塑聚苯乙烯发泡板 □模塑聚苯乙烯发泡板 □聚氨酯发泡 □岩棉 □加气砼砌块 □玻化微珠保温砂浆 □聚苯颗粒保温砂浆 □其他 保温材料设计厚度 mm 屋面 保温形式 □坡屋顶 □平屋顶 □坡屋顶、平屋顶混合 □有架空屋面板 □保温层与防水层倒置 □其他 保温材料名称 □挤塑聚苯乙烯发泡板 □模塑聚苯乙烯发泡板 □聚氨酯发泡 □岩棉 □其他 保温材料设计厚度 mm 五