000全国统一建筑安装工程工期定额使用说明.doc

全国统一建筑安装工程工期定额使用说明 第一部分 工期定额概况 1985年城乡建设环境保护部颁发了《建筑安装工程工期定额》（以下简称原定额），该定额执行以来，对加强建筑企业的生产经营管理、缩短施工工期、提高经济效益等方面，起到了积极的作用。近年来，随着科学技术的不断进步、管理水平的提高，原定额己很难适应当前建设市场的需要。根据建设部建标[1998]10号文件“关于修订建安工程工期定额的通知”，自1998年开始，建设部标准定额司组织北京市建设工程造价管理处、四川省建设工程造价管理总站、广东省建设工程造价管理总站、辽宁省建设工程造价管理总站、江苏省建设工程标准定额总站、陕西省建筑经济定额办公室，对原定额进行了修订。于2000年2月经建设部建标[2000]38号文件“关于发布《全国统一建筑安装工程工期定额》（以下简称新定额）的通知”批准施行。 一、新定额修编的必要性 1．自1985年以来，随着建筑业经济体制改革的发展，技术水平的提高，管理工作的加强，工期水平发生了较大变化。 2．推行招标承包制以后，若干种承发包方式的并存，如建设项目发包、单项工程发包、单位工程发包、±0.00以下工程发包、装饰工程发包等，原定额不能满足需求。结构与装饰分别发包己成为一种趋势。 3．原定额的项目、子目不全，不同用途、不同结构、不同层数和不同面积之间的分档划分也不尽合理，进行修编己成为必然。 4．新结构、新工艺、新材料的不断涌现，需要及时进行补充。 5．原定额是依当时的工程情况编制的，随着建设事业的发展，特大型工程日益增加，以原定额计算的工期与实际工期相比存在较大的差距。如面差的计算，原定额规定最大面积为40000m2，超过者按面差计算，其结果严重背离实际工期。 6．长期以来，工期定额执行无章可循，缺乏政府部门必要的监督检查，如业主不合理地要求提前工期成为普遍现象，盲目地缩短工期导致工程质量得不到应有的保证，有待于定额修编后，制定相应的工期管理办法，以规范市场行为。 二、新定额修编的步骤 新定额的修编工作大体分为三个阶段： 1．确定修编的依据和原则，统一定额的项目、子目。 这一阶段的主要工作包括： （1）制定《全国统一建筑安装工程工期定额》编制方案及实施细则，召开编制工作会议，确定修编的原则、依据，落实主、参编单位承担编制任务。 （2）各主编单位成立编制组，开始具体编制工作。 （3）调研、收集资料，确定项目划分。进行参编单位项目划分征求意见，召开项目划分研讨会，最终确定项目设置、子目和档次。 2．确定定额工期水平。确定定额水平是定额编制的关键，在采用理论方法计算的基础上，总结10多年来贯彻执行工期定额实践经验，三个类别地区分别汇集本类各省、自治区、直辖市的资料，加以综合，拟定本类区的项目、子目、定额工期水平。主编单位对工期水平进行总协调。 3．定额稿征求意见，召开定额审查会，报送审稿。按照定额编制程序，定额初稿完成后，进行征求意见，意见反馈后进行修改；经修改召开定额审查会；审查会后，编制组按照专家的审查意见，再进行测算修改；经修改后，向部报送审稿，最后形成报批报告，由部批准颁发执行。 三、编制依据 1．国家有关法律、法规及工时制实施办法。 2．原城乡建设环境保护部1985年发布的《建筑安装工程工期定额》。 3．建设部关于修编工期定额的文件：建标[1998]10号文件《关于修订建安工程工期定额的通知》。 4．现行建筑安装工程劳动定额、基础定额。 5．现行建筑安装工程设计标准、施工验收规范、安装操作规程、质量评定标准。 6．己完工程合同工期、实际工期等调研资料。 7．部分省、自治区、直辖市修订工期定额的调研、测算资料。 8．其它有关资料。 四、影响工期定额制定的主要因素 1．时间因素 春、夏、秋、冬开工的时间不同对施工工期有一定的影响，冬季开始施工的工程，有效工作天数相对较少、施工费用较高、工期也较长。春、夏季开工的项目可赶在冬天到来之前完成主体，冬天则进行辅助工程或室内工程施工，可以缩短建设工期。 2．空间因素 空间因素也就是地区不同的回素。如北方地区冬季较长，南方则短些，南方雨量较多，而北方则少些。一般将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区。 3．施工对象因素 是指结构、层数、面积不同对工期的影响。在工程项目建设中，同一规模的建筑，由于其结构形式不同，如采用钢结构、预制结构、现浇结构或砖混结构，其工期不同。 同一结构的建筑，由于其层数。面积的不同，工期也不相同。 4．施工方法因素