房地产项目合作协议书.docx

房地产项目合作协议书 　　甲方: 　　法定地址: 　　乙方: 　　法定地址: 　　依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,甲、 乙双方本着平等互利、诚实信用的原则,共同合作参与开发 建设房地产项目,为明确甲、乙双方的权利、义务和责任, 经过友好协商,达成如下合作协议,共同遵守执行: 　　一、合作项目 　　甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技 术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。 　　二、合作的范围及内容 　　根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况,双方商定 本次合作为房地产开发建设的初期工作,本次合作范围及内 容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服 务,包括项目开发建设所需资金的融通及筹措,项目的推介 及招商,为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。 　　三、合作方式 　　在本次共同合作中,全部以甲方的名义进行对外沟通、 信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务 事宜,乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工 作,进行相应合法商务活动。 　　四、甲、乙双方的工作与责任 　　、甲方: 　　、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料,如 甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业 营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代 表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明 文件。 　　、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上,负责筹备 项目开发建设所需资金的融通及筹措,并及时告知乙方融资 渠道及融资结果,并将融资所需的整套文件资料给乙方;在 乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或 投资机构。 　　、在乙方提供必须的资料的基础上,负责协助乙方筹备 项目的推介及招商所需的文件资料,并为其安排定向推介。 　　、在乙方提出自行融资或寻求开发合作伙伴的前提下, 负责协助乙方进行融资或合作开发的相关的协议、合同的 谈判和起草;并协助乙方完成融资或合作的相关法律文件的 准备和签署。 　　、为项目寻找战略投资人或合作伙伴,并将谈判内容、 结果和合作方式等以书面形式告知乙方。 　　、承担本协议约定的合作过程中所发生的一切费用支 出(包括乙方的管理费用,土地费用,项目设计、招投标等前 期费用,项目广告推介费,财务费用,销售费用等)。 　　、双方商定的其他工作。 　　、乙方: 　　、负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持。 　　、负责取得项目服务所需的全部基本资料。 　　、负责协调使甲方获得项目服务合同及相应的授权。 　　、负责协调关系并使甲方寻求、联络、推荐的金融机 构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目 竞争中入闱中标。 　　、双方商定的其他工作。 　　五、管理等费用的支付方式 　　、乙方在协议约定范围内所付出的管理费用由甲方承 担,协议签定后按每个项目信息为单位,按每个项目总投资 额的 2%向乙方支付管理费。 　　、本协议自签定生效之日起 7 日内,甲方向乙方支付前 期开办费,之后按每月的实际投资额(含形象进度所代表的 投资额)的 2%向乙方支付管理费,前期开办费在月支付管理 费中扣减。 　　、广告费用、前期费用等双方另行商定支付方式,并作 为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。 　　六、保证与承诺 　　、双方有权签订并执行本协议约定的义务,并且无需任 何其他人的同意。 　　、双方无论口头或书面所提供的任何资料、信息、数 据、文件等均是最新的、客观的、真实的、完整的,并且不 存在任何虚假、侵权、故意疏忽或虚伪陈述。 　　、双方将所知悉的可能影响本协议的所有事项(如果有)尽 快通知对方,并提示对方注意。 　　、乙方在以甲方的名义进行或从事商业活动时,必须严 格遵守中国有关法律和规定,一切违背法律和规定的行为, 导致的法律责任与经济责任均自行承担。 　　、乙方以甲方名义对外的一切承诺及相关的意见、观 点、看法和操作,均应在甲方授权或双方议定的范围内进行,否 则,乙方自行承担全部责任。 　　、乙方在提出正当的合法商务活动时,甲方应积极的给 予支持, 　　七、合作期限 　　、本协议有效期暂定为一年,若合作项目没有任何进展 则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的一年后终止,若合作 项目进展顺利,甲方或甲方推荐的金融机构、投资机构、战 略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标,则 本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。 　　、在下述情况下,任何一方均可在书面通知另一方后立 即终止本协议: 　　、一方停止营业或进入清算(不包括事先得到另一方书 面同意的、为了正当的有清偿能力的重组或合并而进行的 自愿清算)或解散或关闭; 　　、一方无法支付到期债务,或其全部或部分财产被指定 给破产接管人、行政接管人或管理人(或依照其公司所在地 或公司设立地点的法律规定的任何类似官员或