通用型场地租赁及房屋使用协议一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

通用型场地租赁及房屋使用协议一

本合同目录一览

第一条场地租赁及房屋使用协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条租赁场地的描述

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地设施与条件

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

第四条租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条使用房屋的条款

5.1使用范围与条件

5.2使用时间

5.3使用人数限制

第六条维护与维修责任

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

第七条保险责任

7.1出租方的保险责任

7.2承租方的保险责任

第八条合同的变更与终止

8.1变更条款

8.2终止条款

第九条违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条通知条款

11.1通知的方式与时间

第十二条合同的生效与失效

12.1生效条件

12.2失效条件

第十三条附加条款

13.1其他特殊约定

第十四条合同的份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条场地租赁及房屋使用协议的定义与范围

1.2租赁物包括场地和房屋以及附属设施和设备。场地是指位于（具体地址）的平方米面积的空地，房屋是指（具体栋数、门牌号）的建筑物。

第二条租赁场地的描述

2.1场地位置位于（具体地址），紧邻（周边设施），交通便利。

2.2场地面积为平方米，实际使用面积平方米。

2.3场地设施与条件包括（具体设施名称），能够满足乙方的使用需求。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期为（具体年月日），结束日期为（具体年月日）。

3.2如乙方需续约，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后，双方签订书面续约协议。

3.3租赁期限的延长或缩短，需双方协商一致，并签订书面协议。

第四条租金与支付方式

4.1租金为每平方米每月元，总计人民币元整（大写：____________________元整）。

4.2租金支付周期为每月一次，乙应在每月的第一个工作日支付上月租金。

4.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息为（甲方银行账户信息）。

第五条使用房屋的条款

5.1乙方可在租赁期限内按照约定使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、设施和用途。

5.2乙方使用时间为每天早至晚，如需要延长使用时间，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可延长。

5.3乙方使用人数不得超过（具体人数），超过部分需向甲方支付额外费用。

第六条维护与维修责任

6.1甲方负责租赁期间的公共区域及设施的维护和维修，保证设施的正常使用。

6.2乙方负责其使用区域及设施的维护和维修，并承担相应费用。

第七条保险责任

7.1甲方应为其所有的人身和财产损失购买保险，并将其保险单副本交给乙方留存。

7.2乙方应为其所有的人身和财产损失购买保险，并将其保险单副本交给甲方留存。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条款

8.1.1租赁物或租赁期限的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2租金的调整，应根据市场行情和甲方投入的维护成本，由双方协商确定。

8.2终止条款

8.2.1协议期满，双方未续约或一方提前解除合同的，本协议自动终止。

8.2.2一方违反本协议，严重影响到对方利益的，对方有权提前解除本协议。

8.2.3遇不可抗力因素导致协议无法履行的，双方可协商解除本协议。

第九条违约责任

9.1甲方违反本协议，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应支付乙方违约金，违约金为当月租金的200%。

9.2乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。

第十条争议解决方式

10.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条通知条款

11.1

任何一方就本协议的任何通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。

第十二条合同的生效与失效

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议失效后，双方对协议保密信息仍负有保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。

第十三条附加条款

13.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效