2025赠与房屋合同范文.docx

?合同编号：

赠与房屋合同

赠与人：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

受赠人：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：

1.2房屋所有权证号：

1.3房屋面积：平方米

1.4房屋现状：

第二条赠与条件

2.1赠与人保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响赠与的法律瑕疵。

2.2受赠人同意接受赠与的房屋，并承担该房屋的一切管理和维护责任。

第三条赠与房屋的交付

3.1赠与人应在本合同签订后日内，将房屋交付给受赠人。

3.2赠与人应在交付房屋时，将房屋所有权证等相关证明文件交付给受赠人。

第四条赠与房屋的过户

4.1受赠人应自收到房屋之日起日内，依法办理房屋过户手续。

4.2过户费用由受赠人承担。

第五条赠与房屋的产权

5.1赠与房屋的产权自过户手续办理完毕之日起，归受赠人所有。

5.2赠与人不得再要求返还房屋或要求受赠人支付任何费用。

第六条其他约定

6.1赠与人应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋的水、电、燃气等户名变更至受赠人名下。

6.2受赠人同意按照赠与人提供的现有居住条件，继续居住该房屋。

6.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条合同效力

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，双方各执一份。

赠与人（盖章）：

受赠人（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实有效，建议在签订合同前核实对方的身份证件。

2.合同中的房屋信息必须真实准确，包括房屋位置、面积、所有权证号等。

3.赠与人应保证房屋不存在任何法律瑕疵，如债务、租赁合同等。

4.受赠人应在规定时间内完成房屋过户手续，并承担相关费用。

5.赠与人应在交付房屋时，将房屋所有权证等相关证明文件交付给受赠人。

6.双方应严格遵守合同条款，如发生争议，应通过友好协商解决。

解决办法：

1.为确保合同双方身份真实有效，可要求对方提供身份证件并进行核实。

2.合同中的房屋信息应由专业机构进行核实，以确保信息的真实准确性。

3.赠与人应在合同中承诺房屋不存在任何法律瑕疵，如存在瑕疵，应承担相应责任。

4.受赠人应在合同中约定过户手续办理的时间和费用承担方式。

5.赠与人应在交付房屋时，将房屋所有权证等相关证明文件交付给受赠人。

6.双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院起诉等。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指愿意无偿将财产转让给他人的一方。

2.受赠人：指接受赠与财产的一方。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。

5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。

7.调解：指由第三方中立机构或个人协助合同双方解决争议的过程。

8.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权利。

应用场合：

1.当赠与人愿意将自有房屋无偿赠与给受赠人时。

2.当受赠人同意接受赠与的房屋，并承担房屋的一切管理和维护责任时。

3.当赠与人和受赠人希望通过书面协议明确双方在赠与房屋过程中的权利和义务时。

补充条款：

1.赠与房屋的交付时间、方式及条件。

2.赠与房屋过户的具体流程、时间及费用承担。

3.赠与房屋的产权转移时间及后续管理责任。

4.双方在合同履行过程中的其他特殊约定。

5.争议解决方式及管辖法院的选择。

6.合同的生效条件、终止条件及解除条件。

7.双方对于合同的保密义务及信息的真实性保证。

8.合同的修改、补充及变更方式。

附件列表：

1.