通用版个人委托贷款不动产抵押合同.docx
通用版个人委托贷款不动产抵押合同
本合同目录一览
第一条：定义与术语解释
1.1委托人
1.2贷款人
1.3抵押人
1.4抵押物
1.5贷款金额
1.6贷款期限
1.7利率
1.8还款方式
1.9抵押权
1.10违约
第二条：抵押物的描述
2.1抵押物的位置
2.2抵押物的面积
2.3抵押物的所有权
2.4抵押物的现状
第三条：贷款的金额与用途
3.1贷款金额的确定
3.2贷款用途的限制
第四条：贷款的期限与还款计划
4.1贷款的期限
4.2还款计划
第五条：利率与费用
5.1利率的确定
5.2贷款相关费用
第六条：还款方式与条件
6.1还款方式
6.2还款条件
第七条：抵押权的设立与行使
7.1抵押权的设立
7.2抵押权的行使
第八条：委托人的权利与义务
8.1委托人的权利
8.2委托人的义务
第九条：贷款人的权利与义务
9.1贷款人的权利
9.2贷款人的义务
第十条：抵押人的权利与义务
10.1抵押人的权利
10.2抵押人的义务
第十一条：违约责任
11.1委托人的违约
11.2贷款人的违约
11.3抵押人的违约
第十二条：争议解决方式
12.1争议的解决方式
第十三条：合同的变更与解除
13.1合同的变更
13.2合同的解除
第十四条：合同的生效与终止
14.1合同的生效
14.2合同的终止
第一部分：合同如下：
第一条：定义与术语解释
1.1委托人：指甲方，即向贷款人申请贷款并同意将不动产抵押给贷款人的人。
1.2贷款人：指乙方，即接受委托人的委托，向委托人提供贷款的金融机构。
1.3抵押人：指甲方，即将其不动产抵押给贷款人的人。
1.4抵押物：指甲方拥有的位于_______的不动产，具体位置、面积、所有权等情况详见第二条。
1.5贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款金额，具体金额详见第三条。
1.6
贷款期限：指甲方应按约定的还款计划归还贷款的时间期限，具体期限详见第四条。
1.7利率：指甲方应按约定的利率支付贷款利息，具体利率详见第五条。
1.8还款方式：指甲方应按约定的方式归还贷款本金和利息，具体方式详见第六条。
1.9抵押权：指乙方根据本合同取得的，对甲方抵押物优先受偿的权利。
1.10违约：指甲方、乙方或抵押人未履行本合同约定的义务。
第二条：抵押物的描述
2.1抵押物的位置：位于_______，不动产证号：_______。
2.2抵押物的面积：_______平方米。
2.3抵押物的所有权：甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。
2.4抵押物的现状：抵押物目前处于正常使用状态，无任何影响抵押物价值的情况。
第三条：贷款的金额与用途
3.1贷款金额的确定：甲方申请贷款金额为人民币_______元。
3.2贷款用途的限制：甲方应按乙方要求，将贷款用于_______（具体用途）。
第四条：贷款的期限与还款计划
4.1贷款的期限：贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。
（1）贷款发放后_______个月内，每月偿还贷款本金_______元，共计偿还贷款本金_______元；
（2）贷款发放后_______个月至贷款到期日，每月偿还贷款本金_______元及相应利息。
第五条：利率与费用
5.1利率的确定：贷款利率为_______%。
5.2贷款相关费用：甲方应按乙方的规定支付贷款手续费、评估费等费用。
第六条：还款方式与条件
6.1还款方式：甲方应按约定的还款计划，通过_______（还款方式）归还贷款。
6.2还款条件：甲方应保持抵押物的完整性，不得将抵押物转让、出租或设定其他抵押权，否则乙方有权提前收回贷款。
第七条：抵押权的设立与行使
7.1抵押权的设立：本合同签订后，甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。
7.2抵押权的行使：在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息。
第八条：委托人的权利与义务
8.1委托人的权利：
（1）按约定使用贷款；
（2）按约定取得贷款；
（3）要求乙方提供贷款服务；
（4）要求乙方办理抵押登记手续。
8.2委托人的义务：
（1）提供真实、准确、完整的个人信息及抵押物信息；
（2）按约定用途使用贷款；
（3）按约定的还款计划归还贷款本息；
（4）保持抵押物的完整性，不得将抵押物转让、出租或设定其他抵押权；
（5）配合乙方办理贷款相关手续。
第九条：贷款人的权利与义务
9.1贷款人的权利：
（1）按约定发放贷款；
（2）按约定收取贷款本息；
（3）要求甲方提供抵押物；
（4）要求甲方办理抵押登记手续；
（5）在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，行使抵押权。
9.2贷款人的义务：