通用型商业物业管理服务协议2024年版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用型商业物业管理服务协议2024年版版B版
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议类型
1.2协议各方
1.3协议有效期
2.物业管理服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理服务项目
2.3服务标准和质量要求
3.物业管理人员的职责和权限
3.1物业管理人员的职责
3.2物业管理人员的权限
4.物业使用和维护
4.1物业使用规定
4.2物业维护和保养
5.费用和支付方式
5.1物业管理服务费用
5.2费用支付方式和时间
6.保险和赔偿
6.1保险责任
6.2赔偿责任
7.违约责任
7.1双方违约责任
7.2违约赔偿方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决时效
9.合同的变更和终止
9.1合同变更条件
9.2合同终止条件
10.合同的签署和生效
10.1签署程序
10.2生效条件
11.合同的解除
11.1解除条件
11.2解除程序
12.保密条款
12.1保密信息范围
12.2保密责任
13.适用法律和管辖
13.1适用法律
13.2争议管辖
14.其他条款
14.1合同附件
14.2合同修改和补充
14.3合同解除或终止后的权利和义务
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议类型
本协议类型为通用型商业物业管理服务协议，由甲方（业主或业主委员会）与乙方（物业管理公司）签订。
1.2协议各方
甲方：指拥有和管理商业物业的业主或业主委员会。
乙方：指承担商业物业管理服务的物业管理公司。
1.3协议有效期
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则协议将自动续约____年。
2.物业管理服务内容
2.1物业管理范围
物业管理范围包括：____栋商业楼、____个停车场、____个广场等，具体物业范围以附件为准。
2.2物业管理服务项目
乙方应提供的物业管理服务项目包括但不限于：
2.2.1
物业安保服务：24小时安保巡逻，确保物业安全，防止擅自闯入等。
2.2.2物业清洁服务：定期对公共区域、楼道、卫生间等进行清洁。
2.2.3物业维修服务：对公共设施进行定期检查、保养和维修。
2.2.4绿化养护服务：对园林绿化进行养护管理，确保植物生长良好。
2.2.5垃圾处理服务：对物业产生的垃圾进行分类收集和处理。
2.2.6消防安全服务：定期进行消防安全检查，确保消防设备正常运行。
2.3服务标准和质量要求
乙方应按照行业标准和国家规定，确保提供服务的质量和标准。具体服务标准和质量要求详见附件。
3.物业管理人员的职责和权限
3.1物业管理人员的职责
乙方应配备专业的物业管理团队，负责物业的日常管理工作。物业管理人员的职责包括但不限于：
3.1.1负责物业的日常维护和管理。
3.1.2及时处理业主的投诉和意见。
3.1.3定期向甲方报告物业管理情况。
3.2物业管理人员的权限
物业管理人员有权对物业进行日常检查，对违反物业规定的行为进行制止和处理。
4.物业使用和维护
4.1物业使用规定
甲方应遵守物业使用规定，合理使用物业，不得损害物业和他人的合法权益。
4.2物业维护和保养
乙方应定期对物业进行维护和保养，确保物业设施的正常运行。
5.费用和支付方式
5.1物业管理服务费用
物业管理服务费用为每平方米____元/月，按建筑面积计算。具体费用以附件为准。
5.2费用支付方式和时间
甲方应在每个计费周期结束后的____个工作日内，向乙方支付物业管理服务费用。支付方式可以为现金、转账等。
6.保险和赔偿
6.1保险责任
乙方应购买物业保险，保障物业的安全。保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。
6.2赔偿责任
因乙方原因导致物业损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第二部分：（待补充）
8.保险和赔偿
8.1保险责任
乙方应购买并维持有效的物业保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等险种，确保物业及物业内人员的安全。保险费用由乙方承担。
8.2赔偿责任
乙方应对于因管理不善导致的物业损失或损坏承担赔偿责任。若甲方财产在物业内遭受损失，乙方根据实际情况进行赔偿。
9.违约责任
9.1双方违约责任
双方应严格遵守本协议的约定。任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。
9.2违约赔偿方式
违约金的计算方式和赔偿程序按照双方约定或法律规定执行。
10.合同的变更和终止