高级住宅区开发施工合同（2024年修订版）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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高级住宅区开发施工合同（2024年修订版）
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1合同双方
1.2合同标的
1.3合同签订地点和日期
2.工程概况
2.1工程名称
2.2工程地点
2.3工程规模
2.4工程内容
3.合同价格
3.1合同总价
3.2价格调整
3.3支付方式
3.4预付款
3.5进度付款
3.6竣工付款
3.7质量保证金
4.工程进度与交付
4.1工程进度计划
4.2工程交付时间
4.3工程延期
4.4工程暂停与复工
5.工程质量与标准
5.1工程质量要求
5.2质量检验
5.3质量问题的处理
6.施工安全与环保
6.1安全要求
6.2安全事故的处理
6.3环保要求
7.材料与设备
7.1材料供应
7.2设备供应
7.3材料和设备的质量要求
8.技术支持和配合
8.1技术支持
8.2施工配合
9.违约责任
9.1合同双方的违约责任
9.2违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2诉讼管辖
11.合同的变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.合同的终止与失效
12.1合同终止
12.2合同失效
13.保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
13.3违约保密
14.其他条款
14.1合同的适用法律
14.2合同的解释
14.3合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1合同双方
1.2合同标的
1.3合同签订地点和日期
本合同于2024年4月1日在甲方总部所在地签订。
第二条工程概况
2.1工程名称
高级住宅区开发施工工程
2.2工程地点
市区路号
2.3工程规模
占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于住宅楼、配套设施等。
2.4工程内容
包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。
第三条合同价格
3.1合同总价
本工程合同总价为人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、税金等。
3.2价格调整
合同总价在合同签订后，如因政策调整、材料价格波动等不可抗力因素导致成本变动，双方可协商进行价格调整。
3.3支付方式
甲方按照乙方提交的项目进度报告，分期支付工程款项。具体支付方式如下：
（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；
（2）工程进度达到20%时，支付合同总价的20%；
（3）工程进度达到50%时，支付合同总价的20%；
（4）工程进度达到80%时，支付合同总价的10%；
（5）工程验收合格后，支付合同总价的5%。
3.4预付款
甲方在合同签订后7个工作日内向乙方支付合同总价的30%作为预付款。
3.5进度付款
乙方按照工程实际进度，向甲方提交进度报告，甲方按照进度报告支付相应工程款项。
3.6竣工付款
工程验收合格后，乙方向甲方提交竣工报告，甲方在7个工作日内支付合同总价的5%。
3.7质量保证金
乙方在工程验收合格后，按照合同约定向甲方支付质量保证金，保证金比例为合同总价的5%。工程保修期内，如无质量问题，保证金将无息退还。
第四条工程进度与交付
4.1工程进度计划
乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。
4.2工程交付时间
工程预计交付时间为2026年12月31日。实际交付时间按照工程进度和甲方要求为准。
4.3工程延期
如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
4.4工程暂停与复工
甲方有权根据工程实际情况，要求乙方暂停或复工。如甲方要求暂停工程，乙方应按照甲方要求做好工程保护和维护工作。
第五条工程质量与标准
5.1工程质量要求
乙方应按照国家标准和行业规范，保证工程质量。
5.2质量检验
乙方应按照甲方要求，对工程进行质量检验。
5.3质量问题的处理
如发现质量问题，乙方应立即进行整改，并承担相应责任。
第六条施工安全与环保
6.1安全要求
乙方应按照国家和地方安全生产法律法规，做好施工现场的安全管理工作。
6.2安全事故的处理
如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规进行处理。
6.3环保要求
乙方应按照国家和地方环保法律法规，做好施工现场的环保工作。
第七条材料与设备
7.1材料供应
乙方负责提供本工程所需的所有材料，并保证材料质量。
7.2设备供应
乙方负责提供本工程所需的设备，