第6章_建设工程施工索赔2.ppt

6.2 索赔报告与索赔计算 6.2.1索赔报告 1.索赔报告的基本内容组成： （1）索赔事件总论； （2）索赔根据 （3）索赔费用及工期计算 （4）索赔证据 2.编写索赔报告的基本要求： （1）索赔事件应是真实的； （2）责任分析应清楚、准确、有根据； （3）充分论证事件造成承包商的实际损失； （4）索赔计算必须合理、正确； 3.索赔的控制： （1）工程师处理索赔事件的原则； 1）预防为主； 2）必须以合同为依据； 3）公平合理原则； 4）协商原则； 5）授权的原则； 6）必须注意资料的积累； 7）及时、合理地处理索赔； （2）工程师审查索赔报告： 1）工程师审查施工单位的索赔申请； 2）索赔成立条件； 3）避免索赔存在的误区： ① 没有认真对待索赔； ②项目经历或技术负责人对索赔工作意识不到位； ③主管人员对技术规范文件及相关文件理解不深刻； ④只注重索赔意向的提出，不重视索赔过程中证据收集和时间准确性； ⑤没有考虑到业主向建设单位的索赔； 6.2.2 索赔计算： 施工索赔分为工期索赔和费用索赔两种计算形式。 1.工期索赔计算 (1)工期索赔的目的： 第一，免去或推卸自己对已经产生的工期延长的合同责任，使自己不支付胡尽可能少支付工期延长的违约金。 第二，进行因工期延长而造成的费用损失的索赔。 （2）工期延误的一般处理原则： 第一，因不可抗力引起的工程延误，承包商只能要求延长工期，而很难提出费用索赔。 第二，因业主或监理或设计单位原因造成的损失。 （3）工期索赔的依据与合同规定； （4）工期拖延的原因及其与相关费用索赔的关系； 允许工期顺延同时承包商又有权利提出相关费用的索赔。 允许工期顺延但不允许相关费用索赔的情况。 由于承包商责任的拖延，工期不能顺延，也不能要求索赔费用。 （5）工期索赔的分析及计算： 分析的依据；分析的思路； 分析的步骤：确定干扰事件对工程活动的影响 对总工期产生影响 分析干扰事件对工程活动的影响分析： 工期索赔的计算方法有网络分析法（关键线路法）和比例分析法。 （1）网络分析法 网络分析法是利用进度计划的网络图，分析其关键线路。如果延误的工作为关键工作，则延误的时间为索赔的工期； 如果延误的工作为非关键工作，当该工作由于延误超过时限制而成为关键时，可以索赔延误时间与时差的差值； 若该工作延误后仍为非关键工作，则不存在工期索赔问题。 （2）比例分析法 在实际工程中，索赔事件常常仅影响某些单项工程、单位工程或分部分项工程的工期，要分析它们对总工期的影响，可以采用更为简单的比例分析方法，即以某个技术经济指标作为比较基础，计算出工期索赔值。此方法不适用业主变更工程施工次序、业主指令采取加速措施、业主指令删减工程量或部分工程等，特别是工程量增加所引起的工期索赔。具体计算方法如下： 对于已知部分工程的延期的时间： 总工期索赔值=（受干扰部分工程的合同价/整个工程合同总价）×该受干扰部分工期拖延时间 对于已知额外增加工程量的价格： 总工期索赔值=额外增加的工程量的价格/原合同总价×原合同总工期 ?案例分析1?： 某工程施工中，在基础土方开挖时，发现一个洞穴，勘察报告中未注明，为此施工单位停工等待处理，造成延期10周。该单项工程合同价为100万元，整个工程合同价为600万元。则承包商应提出的工期索赔为多少？ 答：工期索赔为： T=(100/600)*10周=6周 ?案例分析2?： 某工程合同价为380万元，总工期15个月。现业主指令增加附加工程的价格为76万元，则承包商提出的工期索赔为多少？ T=（76万元/380万元)*15个月=3个月 2.费用索赔计算 （1）费用索赔的原因及特点； （2）计算原则： 1）实际损失原则：费用索赔都以补偿实际损失为原则，包括直接损失和间接损失。 实际损失及其计算都应有详细的具体证明，如果合同中有违约金条款，按照合同法原则，先用违约金抵充实际损失，不足的部分再补偿。 2）合同原则：费用索赔计算方法符合合同的规定。 3）合理性原则：符合规定的会计核算原则，符合工程惯例。 4）有利原则； （3）常见的经济索赔内容： 1）不利的自然条件及人为障碍； 2）工程变更引起的合同原定的工程量发生改变； 3）非自身原因工期延长或工程延误引起的费用增加或经济损失； 4）发包方提供错误数据等； 5）非承包人原因的工程中断； 6）其他原因等。 （3）计算方法： 1）总费用法：是把固定总价合同转化为成本加酬金合同，以承包商的额外成本为基点加上管理费和利润等附加费作为索赔值。利息支付按实际时间和利率计算。 2）分项法：分项法：是按每个（或每类）干扰事件，以及这事件所影响的各个费