高效能阳台封闭工程承包契约（2024）3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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高效能阳台封闭工程承包契约（2024）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1承包方基本信息
1.2业主方基本信息
2.工程概况
2.1工程名称
2.2工程地点
2.3工程面积
2.4工程期限
3.工程设计要求
3.1封闭材料要求
3.2封闭结构要求
3.3封闭美观要求
4.工程承包方式
4.1承包方式概述
4.2承包方式具体内容
5.工程费用及支付方式
5.1工程总费用
5.2预付款比例
5.3阶段性付款比例
5.4付款时间及方式
6.工程进度及验收
6.1工程进度要求
6.2工程验收标准
6.3验收流程
7.工程变更及索赔
7.1工程变更范围
7.2工程变更审批流程
7.3索赔处理流程
8.质量保证及售后服务
8.1质量保证期限
8.2售后服务内容
8.3售后服务流程
9.违约责任及处理
9.1违约责任条款
9.2违约责任处理方式
10.争议解决方式
10.1争议解决方式概述
10.2争议解决具体流程
11.合同生效及解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同附件
12.1附件一：工程图纸
12.2附件二：材料清单
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签订及生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1承包方基本信息
1.1.1名称：X公司
1.1.2法定代表人：
1.1.3注册地址：省市区路号
1.1.4联系人：
1.1.5联系电话：138xxxx5555
1.2业主方基本信息
1.2.1名称：住宅小区业主委员会
1.2.2法定代表人：
1.2.3注册地址：省市区路号
1.2.4联系人：赵六
1.2.5联系电话：139xxxx6666
2.工程概况
2.1工程名称：住宅小区阳台封闭工程
2.2工程地点：省市区住宅小区
2.3工程面积：共计10000平方米
2.4工程期限：自2024年4月1日起至2024年10月31日止
3.工程设计要求
3.1封闭材料要求：
3.1.1
封闭材料应为高强度铝合金型材，表面处理为粉末喷涂，颜色为香槟金。
3.1.3密封条、橡胶条等辅助材料应选用优质产品，确保密封性能。
3.2封闭结构要求：
3.2.1封闭结构应采用三轨式铝合金封闭结构，确保封闭的稳定性和安全性。
3.3封闭美观要求：
3.3.1封闭外观应与建筑风格协调，线条流畅，无变形、扭曲、裂纹等缺陷。
3.3.2封闭表面应平整，无明显色差。
4.工程承包方式
4.1承包方式概述：本工程采用固定总价承包方式。
4.2承包方式具体内容：
4.2.1承包方按照合同约定，在规定期限内完成封闭工程，确保工程质量达到约定标准。
4.2.2业主方按照合同约定支付工程款项。
5.工程费用及支付方式
5.1工程总费用：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）
5.2
预付款比例：合同总价的20%，即人民币贰拾万元整（￥200000.00）
5.3阶段性付款比例：
5.3.1封闭工程完成50%时，支付合同总价的30%；
5.3.2封闭工程完成80%时，支付合同总价的20%；
5.3.3封闭工程全部完成并验收合格后，支付合同总价的10%；
5.4付款时间及方式：
5.4.1预付款在合同签订后5个工作日内支付；
5.4.2阶段性付款在工程进度达到约定比例后5个工作日内支付；
5.4.3验收合格后的款项在验收合格后10个工作日内支付。
6.工程进度及验收
6.1工程进度要求：
6.1.1承包方应按照合同约定的工程进度要求，按时完成封闭工程。
6.1.2承包方应确保工程质量和安全，不得出现安全事故和质量问题。
6.2工程验收标准：
6.2.1封闭工程应符合国家有关标准、规范的要求。
6.2.2封闭工程应达到合同约定的质量标准。
6.3验收流程：
6.3.1承包方完成封闭工程后，应通知业主方进行验收。
6.3.2业主方应在接到通知后5个工作日内组织验收。
6.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。
6.3.4验收不合格的工程，承包方应按约定进行整改，直至合格。
8.质量保证及售后服务
8.1质量保证期限：自验收合格之日起，封闭工程的质量保证期为两年。
8.2售后服务内容：
8.2.1承包方对封闭工程在质量保证期内出现的质量问题负责免费维修或更换。
8.2.2售后服务响应时间为接到业主方通知后